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八尾市で中古住宅入居前の屋根・外壁塗装へ行ってきました


工事のきっかけ

中古住宅を購入し、新生活にあたり綺麗にしたいとご要望頂きました。

八尾市 外壁塗装,屋根塗装 ベランダ防水工事

ビフォーアフター

before
塗装前
horizontal
after
塗装後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装,屋根塗装
施工期間
1ヶ月
使用材料
クリーム色のペンキ
施工内容その他
ベランダ防水工事
築年数
25年
保証年数
5年
工事費用
150万
建坪
約27坪
ハウスメーカー
八尾市で中古住宅を購入されたお客様から、屋根・外壁塗装を入居前にしておきたいとご要望頂きました。入居前でしたので、まずは近隣の方へ引っ越し挨拶を兼ねて工事のご挨拶へ一緒に伺いました! 
今回使用した塗料は、外壁はシリコンフレックス、屋根はシリコンフレックスJYという塗料です。
 シリコンフレックスは、カビや藻類の発生・繁殖を防ぐことが出来るなどの特性を持ち、価格と機能のバランスが良いと言われており、カラーバリエーションも豊富です。アクリル塗料、ウレタン塗料よりも耐久性が高い塗料になります。 
シリコンフレックスJYは、更に劣化に強い塗料で仕上がりも高級感が出ます。
塗装前メッシュシート
まずは、カーポートの屋根を撤去し安全確保のために足場を組んだ後、住宅をメッシュシートで覆い、近隣へ泥汚れが飛ばないようにしてから高圧洗浄を行います。
クラック修繕跡
今回の住宅へは外壁に大きなヒビ割れ補修跡があった為、注意点として塗装時に補修跡をぼかしますが塗装後も光の加減で雰囲気が残る可能性があることをお伝えした上で施工いたしました。
外壁養生
ペンキ塗装前に、外壁以外の樋や街路時などペンキ汚れが付かないよう養生します。 窓も塗料が付着しないよう養生する為、塗装中は窓が開けられません。
屋根錆止め
鉄部分(屋根の上・庇部分など)は錆止めを施してから塗装していきます。 屋根部分は普段目にしない為、気付かない間に蜘蛛や鳥の巣があったりします・・・。特別な処置が必要ない場合でしたら、こちらもついでに撤収致します!
外壁下塗り
外壁と塗料の密着をよくするために下塗りを行います。下塗りを行っていると塗料の発色も良くなります! ペンキが下に垂れる為、上から順に塗装していきます。
外壁中塗り
平滑な下地を作ったり上塗り材の補強の為に、中塗りを行います。 見積金額が安い場合、中塗り工程が省かれており折角塗装しても劣化が早く耐久年数より前にやり直さないといけない場合がある為、要注意です!
外壁上塗り
上塗りも中塗りと同じ塗料を使用します。 塗りムラ・塗り漏れ防止や、強度アップの為に行います。
屋根も外壁同様に塗装していきます。
雨戸塗装
屋根・外壁塗装が終われば、雨戸など外壁以外の塗装も同様に下塗り・中塗り・上塗りを行います。
塗装が終了したら、足場を解体し取り外したカーポートの屋根を取り付けて完了です!
完了まで1ヶ月程お時間を頂きました。
外壁の塗装を行うだけで、新築のように感じますね!
お客様の新生活のお手伝いができこちらも嬉しいです^^



屋根・外壁修繕などをご検討の方は、お気軽に 街の屋根やさん 八尾店までご連絡ください! 
お見積もりは無償でさせて頂いております!!! 



【工事完了後】

完成1
完成2
完成3
完成4

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