雨漏り前の「予防」が一番の節約です

吉岡（代表）： お疲れ様！最近、ジムでのトレーニングが絶好調で、ベンチプレスの重量も伸びてきた吉岡です。やっぱり「基礎」がしっかりしていないと、重いものは支えられないからね。家も同じやな。

山田（営業）： 代表、さすがストイックですね！僕は最近ゴルフのスコアが伸び悩んでて、基礎練習からやり直そうかと思ってます…。 さて、今日は大阪府柏原市の現場調査に行ってきました！お客様からは「築年数的にもそろそろかな？近所で工事も増えてきたし、雨漏りはしてないけど心配で…」というご相談です。

吉岡： なるほど。「雨漏りしてから」ではなく「する前」に相談してくれたんやな。山田君、実はそれが一番賢い家の守り方なんやで。現場の状況、詳しく見せてくれるか？

山田： はい！こちらが調査レポートです。洋風な「S瓦（S形瓦）」のお宅なのですが、「漆喰（しっくい）の浮き」と「瓦のズレ」が見つかりました。一見大丈夫そうに見えて、実はギリギリの状態でした。

1. 現場調査レポート：きれいなS瓦に潜む「浮き」のリスク

山田： まずは屋根全体の様子です。鮮やかなオレンジ色のS瓦で、デザイン性が高くておしゃれなんですが…。

吉岡： S瓦特有の立体感があってきれいな屋根やけど、棟（屋根の頂上部分）のラインが少し気にかかるな。近寄って「漆喰（しっくい）」の状態はどうやった？

山田： はい、こちらをご覧ください。まだ剥がれ落ちてはいませんが、漆喰が瓦から浮いてしまっています！

山田： 手で触ったらポロっといきそうなぐらい、パカパカに浮いていますね…。

吉岡： これは「剥がれ落ちる寸前」のサインやな。「まだ土が見えてないから大丈夫」と思いがちやけど、実はこの「浮き」が一番怖いんや。

【プロの視点：なぜ「浮き」が危険なのか？】 漆喰が浮いているということは、瓦との間に「隙間」ができている証拠です。この隙間から雨水が吹き込み、内部の土を濡らしてしまいます。表面が剥がれていなくても、内部ではすでに雨水の浸入が始まっている可能性が高い危険な状態です。

山田： なるほど、見た目以上にリスクが高いんですね。 あと、アンテナの足元も気になりました。かなりサビが出ていて、揺するとグラグラしていました。

吉岡： これも台風が来たら倒れて、瓦を割ってしまうパターンやな。今のうちに撤去か交換が必要やね。

2. 見落としがちな「瓦のズレ」

山田： それから、平部の瓦も一枚一枚確認したんですが、噛み合わせが浮いている箇所がいくつもありました。

吉岡： S瓦は山が高い分、風の影響を受けやすいからな。ここから風が入り込むと、瓦がめくり上がって飛んでいく可能性がある。地震の時も、噛み合わせが悪いと落下しやすいから、これも調整が必要やね。

【▼あわせて読みたい記事】 【八尾市】屋根の瓦がズレている？放置すると危険な理由と補修費用 ※近隣エリアでの事例です。ズレを放置するリスクについて詳しく解説しています。

3. 今回のご提案：雨漏り前に「部分補修」で守る

山田： お客様は「全部やりかえないといけないの？」と不安そうでした。

吉岡： いや、このS瓦自体（陶器瓦）は非常に耐久性が高いから、まだ使えるよ。今回は「悪いところだけ直す」プランでいこう。ご提案内容はこうや。

1. 棟瓦の積み直し（漆喰工事）： 既存の瓦を一度解体して、中の古い土を撤去。代わりに防水性と強度が高い「南蛮漆喰（なんばんしっくい）」を使って積み直します。これで雨水の侵入を完全にシャットアウトします。

2. 瓦のズレ補修： 浮いている瓦を調整し、必要に応じてビスやコーキングで固定し直します。

3. アンテナの撤去・交換： サビた脚を新しくするか、使っていないなら撤去してリスクを減らします。

山田： 「葺き替え（屋根全体の交換）」ではなく、「積み直し（メンテナンス）」で済むんですね！

吉岡： そう！ここが重要なんや。 もし雨漏りして下地の木材まで腐ってしまうと、修理費用は3倍近くに跳ね上がる。今の段階なら、表面のメンテナンスだけで済むから、コストパフォーマンスが一番良い時期なんやで。

【▼あわせて読みたい記事】 屋根の漆喰（しっくい）とは？剥がれる原因と補修のタイミングを解説

4. 費用と工期の目安

吉岡： 今回の柏原市のお客様へのご提案は以下の通りや。

【今回の参考情報】

• 参考費用：約15万円 〜 45万円 （税別 / ※部分的な漆喰詰め増しか、棟全体の積み直しかによって変動します）

• 工期：2日 〜 4日

山田： 足場が必要かどうかでも変わりますが、数十万円で今後10年以上の安心が買えるなら安いですよね。柏原市なら、僕たち八尾店からすぐなので、何かあっても即日対応できるのも強みです！

【▼あわせて読みたい記事】 瓦屋根のメンテナンス時期はいつ？チェック項目と費用相場をプロが伝授

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柏原市の屋根点検は「街の屋根やさん八尾店」へ

吉岡： お客様の「そろそろかな？」という勘は、大体当たっていることが多いんや。今回のケースのように、外からは見えにくい「漆喰の浮き」は、プロが屋根に上がらないと正確には分からない。

山田： そうですね！今回は大阪府柏原市の事例でしたが、私たちは東大阪市、松原市、藤井寺市へもフットワーク軽く伺います！ 「うちの屋根も心配…」と思ったら、まずは無料点検をご利用ください。僕、山田が元気いっぱいで駆けつけます！（もちろん、屋根に登る時は真剣です！）

吉岡： 数値に基づいた診断と、無理な営業は一切しない「実利ある提案」をお約束します。お気軽にお問い合わせください。