吉岡（代表）： 「お疲れ様です！街の屋根屋さん八尾店、代表の吉岡です。2月も後半、まだまだ冷え込みますね。私は今年の目標である『筋トレのBIG3合計500kg達成』に向けて、仕事終わりもジムで追い込んでいます！現在は合計440kgまできているので、あと60kg、気合で重量を伸ばして実利（筋肉）にコミットしますよ！」

山田（営業）： 「お疲れ様です、営業の山田です！吉岡代表、相変わらずストイックですね！僕は冬の趣味であるスノボで週末ガッツリ滑ってきて、体力も気力もフル充電バッチリです！」

吉岡： 「その元気でお客様にしっかり寄り添っていきましょう！さて、今回は門真市石原町のお客様からご相談いただいた現地調査レポートです。」

山田： 「はい！『ロフトの小窓周辺のコーキングが剥がれていて、屋根のカラーベストも大変なことになっている気がする』という切実なお悩みでしたね。」

吉岡： 「結論からお伝えしますと、窓下部のシーリング（コーキング）が完全に破断しており、雨水が壁の内部へ直接侵入する極めて危険な状態でした。そのため、まずは即日対応の『緊急止水』で不安を取り除き、傷み切った屋根には根本解決となる『カバー工法』をご提案しました！」

1. 門真市石原町で現地調査！お客様のお悩みとは？

今回お問い合わせいただいた門真市石原町の戸建てにお住まいのお客様は、ロフト部分の小窓周りの劣化に気づき、大変ご不安な様子でした。

「窓の周りのゴムみたいな部分（コーキング）がボロボロになっていて、隙間風も感じる。ついでに見える屋根の表面も白っぽく傷んでいて、このままでは雨漏りするのではないか」というご相談です。 屋根や高所の窓周りは普段なかなか見えない場所だからこそ、一度気になり始めるととても不安になりますよね。私たちプロがしっかりと診断いたしました。

2. 現場の状況：窓周りのコーキング破断と屋根の寿命

実際に屋根に上り、状況を詳細に確認しました。

画像の通り、窓枠と外壁・板金（金属のパーツ）を繋ぐシーリング材（コーキング）が、経年劣化によって完全に分離し、パックリと口を開けている状態でした。 この状態は、毛細管現象（つまり、細い隙間がスポンジのように雨水をスッと吸い上げてしまうということです）を引き起こし、確実に雨水を壁の内部へ引き込んでしまいます。数ヶ月以内に壁の中の木部を腐食させる確率が非常に高く、緊急度「高」と診断しました。

さらに、屋根材であるスレート屋根（カラーベスト：つまり、薄い板状のセメント系屋根材のことです）も寿命に到達していました。防水塗膜（水を弾くバリア）が100%機能を喪失しており、苔の繁殖と屋根本来の素地が露出しています。 常に水分を含んでいるスポンジのような状態になっており、雨押え（壁と屋根の境界にある板金）の下部への浸水リスクも高まっていました。

3. プロの視点：なぜ放置すると危険なのか？

★プロの視点コラム（代表：吉岡）

今回のようなスレート屋根の劣化を見ると、他社さんでは「とりあえず屋根塗装で綺麗にしましょう」と提案されるケースが非常に多いです。しかし、私は実利と科学的根拠を重視するため、今回のケースでの塗装は絶対にお勧めしません。

なぜなら、スレート材がすでに長期間水分を含んでしまっており、寿命（約20〜25年）を迎えているからです。この上からいくら高級な塗料を塗っても、屋根材内部の湿気が悪さをして、*「たった3年で塗膜がボロボロに再剥離する」という明確なリスクがあります。 「とりあえず」の塗装は無駄な出費を生むだけです。私たちはお客様の長期的なコスト削減（実利）を守るため、数値と根拠に基づいた正しい施工のみをご提案します。

4. 診断結果とご提案：緊急止水と根本的な屋根カバー工法

上記の診断結果を踏まえ、お客様には以下の2段階に分けた解決策をご提案しました。

第一段階（緊急止水） まずは雨漏りの直撃を防ぐため、サッシ周りおよび雨押え板金の古いシーリングを完全撤去し、「変成シリコン（つまり、紫外線に強く、後から上から塗装もできる非常に耐久性の高い防水材のことです）」へ新しく打ち替える工事をご提案しました。 まずは低単価でも最短でここを処置し、お客様に安心をお届けします。

第二段階（屋根の根本改善） 塗装では数年でダメになる根拠をご説明した上で、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を被せる「屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板等）」をご提案しました。 古い屋根の廃材処理費（処分代）を大幅に抑えつつ、新築同等の耐久性と防水性を担保できるため、最も費用対効果が高い工法です。同時に、壁際の水切り板金（雨水を適切に逃がす金属パーツ）も新設するプランを作成しました。

5. 今回の参考情報（費用・工期）

【今回の参考情報】

参考費用： ・緊急止水（窓周り・板金シーリング打ち替え）：約35,000円〜50,000円 ・屋根カバー工法（該当面のみ部分施工の場合）：約180,000円〜250,000円 ・屋根カバー工法（屋根全面施工の場合）：約800,000円〜1,200,000円（※足場代 約150,000円別途） （税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

工期： ・緊急止水工事：半日（0.5日） ・屋根カバー工法：約5日〜7日（足場設置・解体含む）

6. まとめ：八尾市周辺の屋根・雨漏りトラブルはお任せください！

山田：「今回は門真市石原町での事例でしたが、私たちは松原市、藤井寺市、大阪市平野区など、八尾市周辺エリアへもフットワーク軽くすぐに駆けつけます！」

吉岡：「屋根の不安は、放置すればするほど修繕費用が膨らみます。『これって雨漏りのサイン？』と少しでも気になったら、まずは私たちにご相談ください。専門用語を使わず、数値と根拠でわかりやすく丁寧にご説明します。点検とお見積りは完全無料です！」

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屋根のお悩みは、街の屋根屋さん八尾店（Kチーム株式会社）までお気軽にお問い合わせください！