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現場ブログ
大阪市東淀川区で壁際板金の補修跡と白化した屋根を調査、再発しやすい取り合い部の修理とスレート屋根カバー工事

大阪市東淀川区のお客様から、「以前に直したはずの壁際まわりがまた気になる。

窓の下あたりも補修したような跡があるので、一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。

実際に屋根へ上がってみると、建物全体として大きく崩れている印象はないものの、壁際板金や窓下板金の取り合いに補修跡が点在している状態で、過去に部分的な手当てを重ねてきた様子が見て取れました。

さらに屋根面にはスレートの白化も広がっており、見た目の色あせだけでなく、防水性の低下も進んでいると判断できる状況でした。

窓下まわりに残る補修跡と壁際板金の取り合い

窓の下と壁際板金が交わる部分では、金属の継ぎ目や立ち上がりの際に補修した跡が確認できました。

塗装やコーキングで一度ふさいだ形跡はありますが、取り合い部は雨水が集まりやすく、風向きによっては吹き込みも受けやすい場所です。

特に壁際コーキング補修跡が見えている場合、表面だけを埋めても内部の納まりまで改善されていないことがあり、再び傷みが目立ってくるケースは少なくありません。

こうした箇所を放置すると、板金の内側や下地に湿気が回り、見えないところで腐食や傷みが進むおそれがあります。

屋根全体に広がる白化とスレート表面の劣化

屋根面全体を見ると、スレートの表面が白っぽくなり、塗膜がかなり薄くなっている状態でした。

これは経年によって保護機能が弱まり、雨や紫外線の影響を直接受けやすくなっているサインです。

今回の主なご相談は壁際板金修理ですが、スレート屋根壁際取り合いの不具合は、屋根面全体の防水性能低下と切り離せません。

表面が劣化したスレートは水を含みやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すことで傷みが進行しやすくなります。

このままでは板金まわりだけを直しても、屋根全体の耐久性に不安が残る状況です。

補修を重ねた跡が見える壁際の接合部

別の角度から見ても、窓下から壁際へつながる接合部には補修の跡がはっきり確認できました。

継ぎ目のまわりは部材同士が複雑に交差しており、わずかなすき間や納まりの乱れがあるだけでも雨水の通り道になってしまいます。

屋根修理したのにまた傷んだと感じられる原因は、こうした部分で応急的な充填補修にとどまっていることが一因です。

もちろんコーキング自体が悪いわけではありませんが、下地の状態や板金の重なり、水の流れ方まで見直さないと、同じ箇所で再発する可能性があります。

特に窓下板金は外壁から伝う水も受けやすく、雨漏りにつながる前に注意が必要です。

長い壁際ラインに見える雨水の影響

壁に沿って長く伸びる板金部分でも、表面の手直し跡と屋根の白化が続いていました。

さらに雨樋の縦樋が取り合う位置は、雨水の流れが集中しやすく、他の部分よりも負担がかかりやすい場所です。

目視では大きな穴あきまでは確認していませんが、同じライン上で補修跡が連続していること自体が、部分補修だけでは収まりきっていないサインといえます。

こうした状態を放置すると、雨押え板金の内側や屋根下地に水分が残りやすくなり、次の不具合が起きたときには工事範囲が広がってしまうおそれがあります。

再発を防ぐには取り合いの見直しと屋根全体の保護が大切です

今回の大阪市東淀川区での調査では、優先して対処したいのは壁際板金修理と窓下板金まわりの納まり改善です。

補修跡がある以上、まずは板金をめくって内部の状態を確認し、腐食した下地や傷んだ木部があれば交換したうえで、雨押え板金の重なりや立ち上がり寸法を適切に整える必要があります。

そのうえでコーキングを補助的に使う形にしないと、再発しやすい状態は変わりません。

あわせて、屋根全体はスレートの白化と塗膜劣化が進んでいたため、再塗装だけで済ませるよりもスレート屋根カバー工事をご提案したい状況です。

防水紙を新しく敷き、軽量な金属屋根材で既存屋根を覆うことで、壁際の取り合い部も含めて防水性を再構築しやすくなります。

板金修理と屋根全体の改修を切り分けずに考えることで、雨漏りの不安を長く抑えやすくなるのが大きなメリットです。

私たち街の屋根やさんでは、こうした「前に修理したのにまた気になる」というご相談にも、表面だけで判断せず原因を一つずつ確かめながら対応しています。

屋根は、雨漏りしてから直すより、気になった今のうちに状態を確かめることが、結果的に一番の節約になります。

大阪市東淀川区で屋根の色あせや壁際板金の傷みが気になる方は、部分補修で済む段階かどうか、まずは街の屋根やさん八尾店の無料点検をご利用ください。