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現場ブログ
大阪市東淀川区で調査したスレート屋根のコケ・赤茶色変色と白化が進んだ屋根に屋根カバー工事を検討

大阪市東淀川区にお住まいのお客様から、屋根の色がまだらに変わって見え、古くなってきたのが気になるとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。

お話をうかがうと、遠くから見たときにオレンジ色っぽい汚れや白っぽさが目立ち、雨漏りはしていないものの、このままにして大丈夫か不安を感じておられたそうです。

実際に建物を拝見すると、屋根全体に経年劣化のサインが出ており、表面の変色と防水性の低下が同時に進んでいる印象を受けました。

スレート屋根は見た目の変化が劣化の初期症状として現れやすいため、早めに状態を確かめることが大切です！

軒先まわりまで広がった白化と汚れが見えていました

近くで確認すると、屋根表面には白っぽくかすれた部分が広く見られ、ところどころにオレンジ色や赤茶色の付着物も確認できました。

これは塗膜の摩耗や汚れの蓄積が進んでいるサインで、長年の紫外線や風雨の影響を受けて、表面の保護機能が弱くなっている可能性があります。

また、赤茶色の変色については、スレート自体のサビと決めつけるのではなく、コケや藻、汚れの付着、あるいは板金から流れたサビ汁など、いくつかの原因を切り分けて考える必要があります。

屋根の表面保護が落ちた状態を放置すると、水を含みやすくなり、今後はひび割れや欠けが起こりやすくなるため注意が必要です。

屋根全体で白化が進み、防水機能の低下がうかがえました

別の面でも、スレートの色つやが失われており、全体に白っぽく見える状態でした。

ここまで白化が進むと、塗膜が薄くなって撥水性が弱まっている可能性が高く、雨水をはじきにくくなっていることが考えられます。

表面が傷みはじめたスレートは、乾燥と吸水を繰り返すことで徐々に脆くなり、歩行や強風の影響でも傷みやすくなります。

現時点で大きな破損が画像からはっきり確認できるわけではありませんが、塗装の前提となる屋根材の強度が残っているかどうかは、今後の工事方針を決めるうえで重要な確認ポイントです。

見た目の色あせだけの問題として片づけず、下地の状態まで見極める必要があります。

赤茶色の変色と板金まわりのサビ汚れも見逃せません

屋根面を広く見ると、オレンジ色から赤茶色に見える変色が筋状に点在していました。

さらに手前の板金部分にはサビが出ている箇所も見られ、金属部の劣化が屋根面の汚れに影響している可能性も考えられます。

こうした変色は美観の問題だけではなく、表面の保護力低下や排水時の汚れの流れ方にも関係してきます。

板金のサビをそのままにすると、固定部の傷みや端部からの不具合につながることもあり、屋根材だけでなく周辺部材も含めて確認することが大切です。

スレート屋根は本体よりも先に棟板金や端部板金が傷むことも多いため、部分だけを見て判断せず、屋根全体を一体として診断する必要があります。

屋根の強度を見極めて、塗装かカバー工事かを判断します

今回の大阪市東淀川区での調査では、スレート屋根全体に白化・塗膜劣化・コケや汚れを含む変色が見られ、あわせて板金部のサビも確認できました。

優先して考えたいのは、まず屋根材そのものに塗装が可能なだけの強度が残っているかどうかです。

もし脆化や反り、割れの進行が軽微であれば、高圧洗浄で付着物を落としたうえで、下塗り・上塗りを行う塗装メンテナンスが選択肢になります。

ただし、表面の傷みが進んでいる場合には、塗っても十分な耐久性を確保しにくいため、棟板金や端部板金を含めた屋根カバー工事をご提案するのが安心です。

ガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材を重ねるカバー工法なら、既存屋根を大きく撤去せずに防水性と耐久性の回復を図れます。

屋根のオレンジ色や茶色い変色は、見た目だけでは「汚れ」「コケ」「サビ汁」を判断できません。
塗装で済む段階か、カバー工法が必要な状態か――その見極めが、余計な工事費を防ぎます。

大阪市東淀川区で屋根の変色が気になる方は、雨漏りする前に街の屋根やさん八尾店へ。部分補修から、必要な工事だけを正直にご提案します。

地域密着で現場を見てきた経験を活かして、今の屋根に本当に合った方法を一緒に考えますので、屋根の色あせや傷みが気になったときは早めにご相談ください！