大阪市生野区桃谷で確認したアスファルトシングル屋根とポリカ屋根の取り合い部防水不良と見切り浮き
ただ、シーリングの表面は均一ではなく、端部では材料の切れ目や納まりの甘さが見え、見切り材まわりにも浮いたような印象があります。
こうした場所は雨水が集まりやすく、流れる向きも複雑になるため、表面だけを塞ぐ補修では長持ちしにくい部分です。
とくに角の部分は水が溜まりやすく、わずかな隙間からでも雨水が浸入しやすい危険箇所です。
この状態を放置すると、下地材や防水シートにまで水が回り、見えない内部で傷みが進む可能性があります。
一見すると大きな破損は見えませんが、こうした横に長い接続部は、風を伴う雨のときに水が押し上げられやすいのが特徴です。
さらに、ポリカ屋根は金属フレームと組み合わさるため、素材ごとの伸び縮みの差で接合部に負担がかかります。
固定部や端部のシーリングが劣化すると、じわじわと水が入り込むきっかけになります。
今すぐ大きな穴があるという状態ではないものの、異なる屋根材が接する取り合いは動きが出やすく、定期的な確認が欠かせません。
問題は、その境目の処理にシーリングが大きく関わっている点です。
シーリング材は防水に有効ですが、紫外線や熱の影響を受けやすく、年数とともに硬化や剥離が起こります。
しかも取り合い部は水の通り道でもあるため、単純に埋めるだけでは水をせき止めてしまうこともあります。
今回のように角部へ補修材が集中している納まりは、排水より止水に偏った応急的な状態になりやすく、結果として別のすき間へ水が回る恐れがあります。
端部に軽い浮きや不陸があると、流れてきた雨水が毛細管現象で吸い込まれたり、風で吹き込んだりすることがあります。
また、アスファルトシングル屋根側は表面材の下に防水シートがあるため、表面だけ見て問題なしと判断できません。
見えている部材に大きな破損がなくても、内部の下地やルーフィングの健全性が保たれているかどうかで、今後の雨漏りリスクは大きく変わってきます。
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