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大阪府和泉市で確認したスレート屋根の白化と艶引け、塗膜劣化が進んだ屋根塗装前の現地調査
大阪府和泉市のお客様から、「屋根の表面が粉を吹いたように白っぽく見えてきて、塗り直してもすぐ剥がれないか心配」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
遠くから見た時点でも屋根全体の色に深みがなく、落ち着いた茶系だったはずのスレートが全体的にくすんで見える状態です。
近くで確認すると、塗膜の艶がかなり落ちていることが分かり、表面を守る力が弱っている可能性を感じました。
こうした症状は見た目の古さだけでなく、今後のメンテナンス方法を左右する大事なサインですので、塗装で延命できる状態か、それとも別の方法を考えるべきかを丁寧に見極めていきます。
軒先側から確認すると、スレート屋根の表面は均一に見えながらも、全体に白化と退色が進んでいました。新築時や前回塗装時にあった艶が薄れ、表面の保護層が摩耗してきた時によく見られる状態です。大きくめくれ上がるような層状剥離までは写真上では断定できませんが、少なくとも塗膜の防水性は低下している可能性が高いと判断できます。スレートは塗膜によって雨水の染み込みを抑えているため、この状態を放置すると吸水と乾燥を繰り返し、屋根材そのものが脆くなる心配があります。そうなると、今後の洗浄や点検時の荷重でも割れや欠けが起こりやすくなり、塗装をしても十分な耐久性を確保しにくくなってしまいます。
棟板金の周辺から見ても、スレート一枚一枚の表面に艶がなく、色の締まりが弱くなっていました。段差の陰影は残っていますが、表面の質感は乾いた印象で、経年による塗膜の摩耗が進んでいることを感じます。棟まわりは風雨の影響を受けやすく、温度変化による伸縮の影響も受けやすい場所です。そのため、表面保護が弱った屋根では細かなひびや反りが出ていないかを慎重に確認する必要があります。もし屋根材の強度が落ちている状態で高圧洗浄や再塗装を進めると、施工中に新たな割れが増えたり、下地との密着が不十分なまま仕上がって短期間で再劣化する恐れもあります。見た目だけで塗り替え可能と判断しないことが大切です。
広い面でも艶引けが目立ち、慎重な強度確認が必要です
大屋根の広い面を確認すると、やはり全体的に艶引けが目立ち、スレート表面の防水性が落ちている傾向がはっきり見て取れました。今回の写真では大きな反りや広範囲の破損は目立っていませんが、こうした屋根は実際に上がった時の感触や、端部の欠け、細かなひびの有無まで見ないと本当の状態は分かりません。私たちは調査の際、表面の見た目だけでなく、踏んだ際のたわみ方や屋根材の強度、築年数、製品の種類まで確認します。特に塗膜劣化が進んだスレートでは、屋根材自体の寿命が近づいているケースもあるため、塗装に向く屋根かどうかを先に見極めることが重要です。ここを見誤ると、せっかく費用をかけても期待した年数もたず、再工事が必要になることがあります。
今回の和泉市の現場では、まずスレート表面の白化と艶の低下が共通して確認できました。
現時点で写真だけから大きな層状剥離までは断定できませんが、塗膜の防水性が落ちている可能性は高く、今後は細かなひび、欠け、反り、そして踏んだ際の強度確認を優先して進める必要があります。
私たちがご提案する順番としては、最初に屋根材の状態と下地の健全性を丁寧に調べ、必要に応じて高圧洗浄前の試験や製品調査を行います。
そのうえで、屋根材の強度が保たれていて下地にも問題がなければ、ひびや欠けの補修をした後に、下塗り材と耐候性の高い屋根用塗料を使った再塗装をご提案できます。
反対に、塗装での延命が難しいほど脆くなっていても、野地板などの下地が健全であれば、金属屋根材を使った屋根カバー工法へ切り替えるのが現実的です。
屋根工事で避けたいのは、「まだ塗装できると言われて工事をしたのに、数年で剥がれや割れが起こり、結局カバー工法も必要になった」というケースです。
この場合、塗装費とカバー工事費だけでなく、足場代まで二度かかる可能性があります。最初の見積もりが安く見えても、最終的な支払総額はかえって高くなってしまいます。
だからこそ、工事を決める前に確認したいのが、スレート屋根に塗装後も維持できる強度が残っているかという点です。表面の色あせや粉吹きだけで判断せず、割れ・反り・吸水の状態や下地への影響まで確認することで、塗装で守れる屋根なのか、カバー工法を選ぶべき屋根なのかが見えてきます。
街の屋根やさん八尾店では、目先の工事金額だけでなく、これから何年住む予定なのか、次回のメンテナンスはいつ必要になるのか、その間にどの程度の費用がかかるのかまで含めて比較します。
まだ塗装で十分守れるなら、必要以上に高額な工事を急ぐ必要はありません。反対に、塗装が長持ちしにくい状態なら、その理由を写真とともに分かりやすくお伝えします。
大阪府和泉市をはじめ、堺市・泉大津市・岸和田市周辺で、スレート屋根の色あせや白い粉吹きが気になっている方は、無理に塗装を決める前にご相談ください。
無料の屋根調査・無料見積もりで、今の屋根に本当に必要な工事を一緒に考えます。二重の出費を防ぐためにも、まずは地域密着の街の屋根やさん八尾店で、現在の状態を確かめてみませんか。
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