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大阪市城東区で屋根全体を点検し、色あせと表面劣化が広がるセメント系屋根材を確認
大阪市城東区のお客様から、屋根の見た目が以前より白っぽくなってきたので一度しっかり見てほしい、とご相談をいただきました。
遠くからでも屋根全体の色の抜け方が気になっていたそうで、雨漏りはまだ起きていないものの、今のうちに状態を把握しておきたいというご依頼です。
私たちは梯子をかけて屋根に上がり、複数の屋根面を順番に確認しました。
現場に到着して最初に受けた印象は、屋根全体に色あせが広がり、表面の保護力が落ちていそうだということでした。
屋根材は波形や筋状の意匠があるセメント系屋根材と見られ、面によって退色の出方や塗膜の残り方に差がありました。
別の屋根面でも、全体に色が抜けたような状態が続いていました。棟付近から軒先にかけて見ても、表面の艶はほとんど感じられず、白っぽくかすれた部分が広がっています。部分的に茶色っぽい変色も見られ、長年の紫外線や風雨の影響を受けてきたことがうかがえます。塗膜がしっかり残っている屋根材であれば水をはじきやすいのですが、ここまで退色が進むと、防水性の低下が進行している可能性を考える必要があります。今すぐ雨漏りにつながると断定はできませんが、放置期間が長くなるほど改修方法の選択肢が狭くなることがあります。
反対側の屋根面では、色あせに加えて部分的な変色が点在し、塗膜の残り方にも差がありました。屋根は一面だけ傷むのではなく、方角や周辺環境によって劣化の出方が変わります。アンテナまわりや棟付近など、屋根の上にある設備の周辺は点検時に見落とせない部分です。今回、棟・ケラバ・軒先の納まり、そして割れ・欠け・浮きの有無を屋根面ごとに確認しましたが、現時点では目立つ破損よりも全体的な塗膜劣化と退色の進行が主な問題として把握できました。この段階で放置すると、表面の傷みがさらに進み、後から塗装では追いつかず、より大がかりな工事が必要になるおそれがあります。
状態を見極めて、塗装か葺き替えかを切り分けることが大切です
今回の大阪市城東区での点検では、セメント系屋根材と思われる屋根に、広範囲の色あせと白っぽい表面劣化が確認できました。
優先して考えたいのは、まず屋根材そのものがまだ健全かどうかを見極めることです。
築年数やこれまでの改修履歴を照らし合わせ、屋根材の強度が保たれているなら、高圧洗浄後に下塗り・中塗り・上塗りを行う屋根塗装で保護機能を回復させる方法が有力です。
使用塗料はシリコン系やフッ素系など、耐久性とご予算のバランスを見ながら検討できます。
一方で、もし今後の詳しい調査で割れや脆弱化が進んでいると判断される場合は、塗装だけでは十分ではありません。
その場合は既存屋根を撤去して下地から直す葺き替え、あるいは屋根材の形状や固定状態に問題がなければ金属屋根材を用いたカバー工法が選択肢になります。
見た目が古いという理由だけで工法を決めないことが、無駄な工事を防ぐ一番のポイントです。
逆に、表面だけ整えて数年後に再工事となる事態も避けたいところです。
「屋根の色あせだけで相談しても大丈夫かな？」
そう思って、点検を先延ばしにされる方は少なくありません。
色あせや表面の傷みが見られても、すぐに大きな工事が必要とは限りません。だからこそ街の屋根やさん八尾店では、屋根の状態を無料で確認し、今直すべき箇所・しばらく様子を見られる箇所を写真をお見せしながら正直にお伝えしています。
大阪市城東区をはじめ、鶴見区・東成区・都島区・旭区など周辺地域にも迅速に対応しています。
「まだ大丈夫」と安心できることも、点検を受ける大切な意味のひとつです。
屋根の色あせや小さな変化が気になったら、深刻な不具合になる前に、街の屋根やさん八尾店へお気軽にご相談ください！
9時～20時まで受付中!
0800-777-0658
