危険だった屋根が、安全・強固に生まれ変わりました！

先日、藤井寺市にお住まいのお客様から「2階の天井にシミがある」と緊急のご相談をいただき、現地調査に伺いました。

その際の調査状況は、以下のブログで詳しくご報告しています。

藤井寺市で天井にシミが！セメント瓦の雨漏り不安を葺き替えで根本解決

調査の結果、築30年が経過したセメント瓦の下で防水シートが限界を迎え、雨水が侵入している状態でした。


放置すると建物の骨組みまで腐食し、数百万円単位の大規模改修が必要になる危険な状態でした。

今回は、雨漏りを完全に止め、屋根を軽くして地震にも強くする「葺き替え工事」を行いました。

あの危険だった現場が、どのように安全で強固な屋根に生まれ変わったのか、実際の施工手順をご紹介します。

葺き替えによる修理工程（１）：古い瓦の撤去と強固な下地作り

まずは、重くて劣化したセメント瓦と、その下の土、古い防水シートをすべて撤去します。

屋根材を剥がすと、長年の雨漏りによって下地の木材（野地板）が傷んでいることがはっきりとわかりました。

傷んだ部分を取り除き、新しい構造用合板（野地板）をしっかりと張り直して、屋根の土台を強化します。

表面の傷んだ木材を取り除き、屋根の骨組みにあたる「垂木（たるき）」を露出させます。

骨組み自体に深刻なダメージが及んでいないかをしっかりと確認する、重要な工程です。

垂木の安全を確認した後、新しい構造用合板（野地板）を隙間なく張り直します。

厚みのある合板で下地を新しくすることで、屋根全体の強度が増し、台風などの強風にも耐えられる構造になります。

 

次に、屋根の要である新しい防水シート（ルーフィング）を敷き詰めます。

今回は、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを使用し、雨水の侵入経路を完全に断ち切りました。

葺き替えによる修理工程（２）：「ニチハ アルマ」の施工と軽量化のメリット

強固な下地が完成したら、新しい屋根材を施工していきます。 今回採用したのは、アスファルトシングル材の「ニチハ アルマ」です。
最大のメリットはその「軽さ」です。

従来のセメント瓦に比べて重量が約5分の1と非常に軽く、建物への負担を大幅に軽減し、耐震性を飛躍的に向上させます。

柔らかい素材のため割れる心配がなく、雨音も響きにくいという実用的なメリットがあります。

一枚ずつ専用の接着剤と釘でしっかりと固定し、強風による飛散リスクも抑え込みます。

細部の仕上げ：棟（むね）の施工

屋根の頂点にあたる「棟」の部分は、雨漏りが発生しやすい弱点です。 ここに防腐処理を施した木材（貫板）をしっかりと固定し、土台を作ります。

貫板の上から金属製の棟板金を被せます。
つなぎ目には防水のためのコーキング（シーリング）を丁寧に打ち込み、わずかな隙間からの浸水も許しません。

施工完了と工事費用のご紹介

すべての工程が完了し、見違えるように美しく、雨漏りしない安全な屋根が完成しました。
工期は7日間、工事費用は135万円となりました。

建坪30坪の屋根を丸ごと新しくし、10年間の保証もお付けしているため、長期間の安心を135万円で手に入れていただけます。

お客様からは「雨の日の不安がなくなりました。

対応も早くて助かりました」とのお声を頂戴しました。

八尾店では、雨漏りのような緊急性の高いトラブルに対し、初動の速さを第一に対応しております。

天井のシミやポタポタ音は、見えない部分で被害が進行しているサインです。

小さな修理や部分的な補修からでも喜んでお伺いしますので、お一人で悩まず、すぐにご相談ください。

屋根のプロからのアドバイス

築20年を超えたセメント瓦は、防水シートの寿命が切れている可能性が非常に高いです。

室内（天井や壁）にシミが出ている場合、すでに屋根裏では木材の腐食が始まっています。

被害が拡大して修理費用が膨れ上がる前に、築15〜20年を目安に一度、専門業者による無料点検を受けることを強くおすすめします。

まずはお気軽にお問い合わせください。点検・お見積もりは無料です！