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現場ブログ
【藤井寺市】そのラバー工事ちょっと待った！100万円かけた屋根の密閉と救済策

吉岡（代表）：お疲れ様！昨日は久々にジムで胸筋追い込んだから、今日はパソコン打つ手がちょっとプルプルしてるわ（笑）。

山田（営業）：お疲れ様です社長！僕は週末のゴルフコンペに向けてイメージトレーニングだけは完璧です（笑）。さて、今日は藤井寺市へ現地調査に行ってきた件の報告ですよね。あのお客様、かなり悩まれていましたね…。

吉岡：そうやな。「数年前に100万円かけて屋根工事をしたけど、それが逆に良くないことだと知ってしまった」というご相談。現場を見て、僕も正直言葉を失ったわ。今日はその詳細と、お客様の不安を解消するための解決策をブログでしっかり伝えよう。

100万円かけたのに…「出口のない箱」になってしまった屋根

山田：お客様のお悩みは切実でしたね。「良かれと思ってやった瓦のズレ止め工事（ラバーロック工法）が、実は屋根の寿命を縮めているんじゃないか」と。

吉岡：残念ながら、その予感は的中してしまっている状態やったね。まずは現場の状況を見てもらおうか。

山田：うわぁ…これはすごいですね。瓦の継ぎ目という継ぎ目が、すべてコーキング（隙間充填剤）で塗り固められています。

吉岡：そう。これを僕は「史上最強のコーキング状態」と呼んでいるんやけど、決して褒め言葉ではないんよ。瓦というのは、ただ乗っかっているだけでなく、「隙間から入った水を排出する」「湿気を逃がす」という呼吸のような機能を持っているんや。

吉岡：特にこの写真（上）を見てほしい。これは屋根の「谷（たに）」と呼ばれる部分で、雨水が集まって流れる川のような場所なんやけど、ここもコーキングでガチガチに塞がれてしまっている。

★プロの視点

なぜ「埋めすぎ」が危険なのか？ 屋根の雨仕舞い（あまじまい）の鉄則は、「水が入らないようにする」こと以上に、「入った水をどう逃がすか」です。瓦の隙間をすべて埋めてしまうと、毛細管現象で吸い上げられた雨水や、冬場の結露の逃げ場がなくなります。これは屋根に「出口のない箱」を作るようなもの。逃げ場を失った水分は、下にある防水シートや野地板（のじいた）を蒸らし続け、見えないところで急速に腐食（腐り）を進行させてしまうのです。

不安をゼロにするための「引き算」の提案

山田：100万円も払って、逆に家を傷める原因を作ってしまったなんて、お客様も夜も眠れないはずです…。どうすればいいんでしょうか？

吉岡：だからこそ、今回は「足し算（さらに塗る）」ではなく、「引き算（不要なものを取り除く）」の提案をさせてもらったよ。

今回ご提案した3つの救済プラン

コーキングの精密除去（通気確保）
- 水の流れを堰き止めている「谷」や「軒先」の余分なコーキングをカッター等で丁寧にカットし、屋根本来の「排水・通気機能」を復元*させます。
棟瓦の積み直し（ガイドライン工法）
- 現在、コーキングだけで無理やり固定されている棟（屋根のてっぺん）は、地震が来ると丸ごと崩れるリスクがあります。一度解体し、耐震性の高い金具と新しい漆喰で積み直します。
谷周辺の再施工
- 一番雨漏りリスクが高い「谷」周辺の瓦を一度めくり、防水シートの状態を確認した上で、正しい隙間を空けて並べ直します。

吉岡：「せっかく100万円かけたのに…」と思う気持ちは痛いほど分かる。でも、今ここで食い止めないと、数年後には下地が完全に腐って、300万、400万という全面葺き替え工事が必要になってしまう。 今のうちに手を打つことが、将来的な出費を最小限に抑える唯一の「実利ある選択」なんやとお伝えしました。