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現場ブログ
【八尾市天王寺屋】古い瓦の雨漏り不安を「葺き直し」で安く解決！見えない下地の寿命

山田（営業担当）：「吉岡代表、八尾市天王寺屋での屋根の無料点検、お疲れ様でした！いやー、屋根の上は少し風が冷たかったですね。先週末スノボに行ってきたんですが、ゲレンデの寒さを思い出しましたよ（笑）」

吉岡（ベテラン代表）：「山田くん、お疲れ様。スノボで足腰を鍛えているなら、屋根の昇り降りも余裕ですね。私は今年中に筋トレのBIG3トータル500kg達成を目標にしているんですが、今はスクワット150kgまで来ているので、重い瓦の点検作業も良い下半身トレーニングだと思っていますよ。さて、今回の現場ですが、お客様は『昔からある頑丈な青い瓦だけど、家自体が古いから、見えない部分の木や土台が腐って雨漏りしないか心配』と強く悩んでおられましたね。」

山田：「はい。結論から申し上げますと、青い瓦自体はまだまだ頑丈で問題ありませんでしたが、見えない部分である『内部の防水シート』が寿命を迎えている可能性が非常に高い状態でした。ですので今回は、瓦を捨てずに再利用して費用を抑える『屋根葺き直し（つまり、今の瓦をそのまま使って、見えない下地だけを新しくするエコな工事ということです）』をご提案しました！」

1. 八尾市天王寺屋で実施した屋根の無料点検（お客様の悩みと現状）

今回、八尾市天王寺屋のお客様から「表面の瓦は大丈夫そうに見えても、その下の見えない部分が腐っていたり、雨水が染み込んでいたりしないか気になります」というご相談をいただき、約45分間の目視・触診点検を実施いたしました。

実際に屋根に上がって確認したところ、お客様のおっしゃる通り、昔ながらの青い瓦（陶器瓦）自体には、直ちに雨漏りに直結するような著しい割れや欠損は見られませんでした。非常に立派で頑丈な瓦です。しかし、プロの目で細部を確認していくと、いくつかの「見えないリスク」が潜んでいることが分かりました。

2. 表面が綺麗でも要注意！見えない「内部の防水シート」の寿命

さらに詳しく点検すると、屋根のてっぺんの瓦（棟瓦）を固定している細い銅線に緩みが見られ、瓦を固定する力が低下していました。しかし、それ以上に懸念されるのが「瓦の下の見えない部分」です。

【職人・吉岡の視点：なぜ見えない部分の放置が危険なのか？】

屋根の表面にある「陶器瓦（昔ながらの焼き物の瓦）」は非常に寿命が長く、50年以上持つことも珍しくありません。しかし、その下で雨水を防いでいる「防水紙（ルーフィング）」と、屋根の土台となる「野地板（木の板）」の寿命は約20年です。（つまり、表面の瓦がどれだけ綺麗でも、中身の防水シートはとっくに限界を迎えているということです。）これを放置すると、強風で瓦の隙間から吹き込んだ雨水が防水シートを通り抜け、直接家の中に染み込みます。これがある日突然、天井のシミや深刻な雨漏り（木材の腐食）を引き起こす本当の原因なのです。築20年を超えたら、必ず「見えない部分」の点検が必要です。

お客様には、タブレットで撮影した写真をお見せしながら、「瓦の寿命」と「内部防水シートの寿命」の違いを、客観的な数値に基づいて論理的にご説明いたしました。原因がハッキリしたことで、お客様も「そういう仕組みだったのね！」とご納得され、不安な表情が和らいだのが印象的でした。

3. 強風で瓦が割れる？錆びたテレビアンテナの危険性

もう一つ、屋根の上で非常に危険な状態だったのが、昔使われていた古いテレビアンテナです。根元が著しく錆びついており、固定しているワイヤーも緩んでいました。

このまま放置すると、台風などの強風や地震の揺れでアンテナが倒壊し、その衝撃で頑丈な瓦を叩き割ってしまう「二次被害リスク（つまり、アンテナが原因で屋根を壊してしまうということです）」が極めて高い状態でした。

4. 費用を抑えて長持ちさせる「屋根葺き直し」と「部分修理」のご提案

今回の調査結果を踏まえ、私たちからは以下のご提案をさせていただきました。

屋根葺き直し工事のご提案 不安を煽って高額な「全面葺き替え（瓦もすべて新品にする工事）」をお勧めすることはいたしません。耐久性のある既存の青い瓦はそのまま再利用し、傷んだ内部の防水紙と木の板のみを新しくする「葺き直し工事」をご提案しました。（つまり、新しい瓦の材料費や、古い瓦を捨てるための産廃処分費を大幅に削減できる、賢く実利のある工事ということです。）
緊急度の高い一次対応（部分修理） すぐに大掛かりな工事が難しい場合でも、家を守るための一次対応として、錆びた危険なアンテナの撤去および、屋根のてっぺん部分の調整をご提案しました。私たち八尾店では、このような「アンテナ撤去」や「部分的な修理（3.3万円〜）」といった、他社が後回しにしがちな小さな工事にも即日スピード対応しております。