こんにちは！街の屋根やさん 八尾店、代表の吉岡です。

最近は仕事終わりにジムでの筋トレでBIG3の記録更新を狙いつつ、休日はサーフィンでしっかりリフレッシュして体力作りに励んでいます！

さて今回は、柏原市法善寺にお住まいのお客様から、屋根の無料点検をご依頼いただきました。

「なんだか屋根の色がおかしい気がする…」というご相談から判明した、屋根のリアルな状況と解決策をご紹介します。

■ 今回の修理・調査内容まとめ

・症状：青い瓦の白い汚れ（まだら模様）、屋根の端にある金属カバーの茶色いサビ

・原因：紫外線による瓦表面コーティングの劣化、経年劣化による金属部のサビ進行

・参考費用：約15万〜30万円（税別 / ※条件により変動します / 一番人気の竹プランの場合）

・工期：2～3日（竹プランの場合）

柏原市法善寺にて屋根の無料点検（お客様のお悩み）

今回、柏原市法善寺のお客様からいただいたご相談内容は以下の通りでした。

「最近、家の屋根を見る機会があったんですが、青い瓦の色がまだらになっていて、白っぽい汚れみたいなのが全体に広がっているのがすごく気になったんです。」

「昔はもっと綺麗な青色だったと思うんですけど…。
それに、屋根の端っこの方にある金属っぽいカバーのところも、茶色くサビてきているように見えます。」

「今のところ家の中で雨漏りしているわけではないんですが、このまま放っておいたらそのうち水が染み込んでくるんじゃないかと不安になりまして。」

「専門的なことは全然わからないんですが、これってすぐに何か手入れをしないとマズイ状態なんでしょうか？」

大切なお住まいのことですから、見慣れない汚れやサビを見つけると本当に不安になりますよね。

現在雨漏りしていないタイミングでご相談いただいたことは、実は非常に素晴らしい判断でした。

お客様の不安を解消するため、ドローンを使って安全かつ隅々まで屋根全体を撮影させていただきました。

まず、お客様が気にされていた「青い瓦の白い汚れ」についてです。

これは長年の紫外線や雨風によって、瓦表面のコーティングが劣化し、そこに水垢やカビなどが付着している状態でした。

すぐに瓦自体が割れてしまうわけではありませんが、お家の美観が大きく損なわれてしまっています。

そして、より深刻だったのが、屋根の端にある「金属カバー（笠木板金）の茶色いサビ」です。

【プロの視点：なぜ放置すると危険なのか？】

この金属カバーの下には、貫板（つまり、カバーを固定するための木材ということです）が隠れています。

サビをそのまま放置すると、やがて金属に穴が空き、内部の木材に雨水が浸み込んでしまいます。

水を含んだ木材は腐ってボロボロになり、放置すると雨漏りや内部の深刻な腐食に直結します。

見えない部分が腐ってしまうと、将来的に数百万円規模の大掛かりな修理工事が必要になるケースが多々あります。

「今は雨漏りしていない」という現在のタイミングこそが、建物の寿命を延ばし、余計な出費を防ぐためのベストな点検時期なのです。

お客様に選んでいただく3つの修理プラン（松・竹・梅）

私たちは、お客様のご予算や今後のライフプランに合わせて、最適な解決策をお選びいただけるよう、3つのプランをご用意しました。

・プラン梅（応急処置と美観回復）

サビている金属カバーのサビ落としとサビ止め塗装を行い、瓦全体を高圧洗浄します。

まずは見た目をきれいにし、サビの進行を一時的に遅らせるプランです。

費用：約8万〜15万円（税別）

工期：1〜2日

サビている金属カバーを、新しいサビに強いガルバリウム鋼板（つまり、非常にサビにくく長持ちする金属素材ということです）へ交換します。

同時に、内部の木材を腐りにくい樹脂製のものに交換し、瓦のズレ補修と洗浄も行います。

雨漏りの原因となりやすい弱点を根本から修理するため、最も費用対効果が高く安心できるプランです。

・プラン竹（当店一番人気・安心修理）

サビている金属カバーを、新しいサビに強いガルバリウム鋼板（つまり、非常にサビにくく長持ちする金属素材ということです）へ交換します。

同時に、内部の木材を腐りにくい樹脂製のものに交換し、瓦のズレ補修と洗浄も行います。

雨漏りの原因となりやすい弱点を根本から修理するため、最も費用対効果が高く安心できるプランです。

費用：約15万〜30万円（税別） ※足場代別、交換メートル数によります

工期：2～3日

・プラン松（将来の不安をゼロに）

重い瓦屋根をすべて撤去し、最新の軽い金属屋根へ変更する「葺き替え（ふきかえ）工事」を行います。

※瓦屋根には上から新しい屋根材を被せる「カバー工法」ができないため、全て新しくする必要があります。

屋根が劇的に軽くなるため、お住まいの地震対策としても非常に有効なプランです。

費用：約150万〜250万円（税別） ※屋根面積・使用材料によります

工期：7～10日

屋根の無料点検は「街の屋根やさん 八尾店」へ！

今回は大阪府柏原市法善寺での調査でしたが、私たちは東大阪市、藤井寺市、松原市など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置してしまうのが、一番もったいない（後で高くつく）パターンです。

街の屋根やさん 八尾店では、ドローンを使った無料点検で「今の本当の状態」を分かりやすい写真でご報告します。

専門用語は一切使いませんし、強引な営業も絶対に行いません。

「まずはうちの屋根が今どうなっているか知りたい」という気軽なご相談から大歓迎ですので、ぜひ無料点検をご活用ください！

▼屋根の修理やメンテナンスについてもっと詳しく知りたい方はこちら

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