こんにちは！街の屋根やさん 八尾店、代表の吉岡です。

最近はBIG3トータル500kg達成に向けて、休日のサーフィンで体幹を鍛えつつ、日々のトレーニングで徹底的に自分を追い込んでいます！

さて今回は、柏原市法善寺で行った屋根の無料点検レポートの「後編」をお届けします。

前編では「青い瓦の白化と金属カバーのサビ」についてお伝えしましたが、ドローンでさらに詳しく調査を進めると、雨漏りに直結しやすいもっと危険なサインが見つかりました。

■ 今回の修理・調査内容まとめ（後編）

・症状：漆喰（白い詰め物）の黒ずみ・崩れ、瓦のズレと隙間

・原因：経年劣化による漆喰の寿命、地震や台風の揺れによるズレ

・参考費用：【🟡黄】約15万〜30万円（税別 / ※漆喰取り直し＋瓦ズレ修正の竹プランの場合）

・工期：2～3日（竹プランの場合）

棟瓦を支える「漆喰（しっくい）」の危険なサイン

屋根の頂上部分には、瓦を高く積み上げた「棟瓦（むねがわら）」と呼ばれる部分があります。

その土台部分に詰められている白い粘土のようなものが、漆喰（つまり、瓦同士を固定して雨水の侵入を防ぐ、接着剤のような素材ということです）です。

画像を見ると、本来は真っ白であるはずの漆喰が黒く変色し、一部はポロポロと崩れ落ちてしまっています。

漆喰の寿命は、一般的に15年～20年程度と言われています。

【プロの視点：なぜ漆喰の崩れを放置すると危険なのか？】

漆喰が崩れて隙間ができると、そこから容赦なく雨水が屋根の内部へと吹き込みます。

内部の土が流れ出ると棟瓦全体が歪み、最悪の場合は強風で重い瓦が庭や駐車場に落下する危険性があります。

さらに内部の防水シートや木材を腐らせ、天井にシミができるほどの深刻な雨漏りを引き起こす一番の原因となります。

現在は雨漏りしていなくても、この隙間は「いつ水が垂れてきてもおかしくない」警告サインなのです。

強風や地震で生じた「瓦のズレ・隙間」

さらにドローンで屋根全体を見渡すと、瓦と瓦の間に不自然な隙間やズレが生じている箇所がいくつか見つかりました。

瓦は1枚ずつ組み合わさって屋根を守っていますが、長年の台風による強風や、地震の揺れによって少しずつ本来の位置からズレてしまうことがあります。

特に外壁に近い部分や屋根の端は、風のあおりを強く受けやすいためズレが起きやすいポイントです。

こうした小さな隙間から入り込んだ雨水も、長期間放置すれば確実に屋根の下地を痛めつけます。

足場を組んで漆喰の修理を行うタイミングで、こうした瓦のズレも一緒に調整しておくことが、屋根を長持ちさせる秘訣です。

お客様に選んでいただく3つの修理プラン（松・竹・梅）

街の屋根やさん 八尾店では、お客様のご予算に合わせて最適な解決策をお選びいただけるよう、3つのプランをご用意しています。

・プラン梅（安価な応急処置）

古い漆喰の上から新しい漆喰を塗り重ねる「漆喰詰め増し（しっくいつめまし）」工事です。

費用を安く抑えられますが、古い漆喰と一緒に剥がれ落ちるリスクがあるため、あくまで一時的な応急処置です。

費用：約5万〜10万円（税別）

工期：1～2日

・プラン竹（当店一番人気・安心の根本修理）

劣化した古い漆喰をすべて撤去し、新しく詰め直す「漆喰取り直し（しっくいとりなおし）」と、ズレた瓦の調整を行う工事です。

雨漏りの原因となる隙間を完全に塞ぐため、耐久性が劇的に向上し、最も安心できるプランです。

費用：約15万〜30万円（税別） ※足場代別、補修メートル数によります

工期：2～3日

・プラン松（将来の不安と地震リスクをゼロに）

重い瓦屋根をすべて撤去し、最新の軽い金属屋根へ変更する「葺き替え（ふきかえ）工事」を行います。

漆喰のメンテナンスが今後一切不要になり、屋根が劇的に軽くなるため、お住まいの地震対策（耐震性アップ）として最強のプランです。

費用：約150万〜250万円（税別） ※屋根面積・使用材料によります

工期：7～10日

雨漏りする前の屋根の無料点検は「街の屋根やさん 八尾店」へ！

今回は大阪府柏原市法善寺での調査でしたが、私たちは東大阪市、藤井寺市、松原市など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

漆喰の崩れや瓦のズレは、下から見上げてもほとんど気が付きません。

「天井にシミができてから」では修理費用が跳ね上がってしまいますので、雨漏りする前の点検が何より重要です。

街の屋根やさん 八尾店では、ドローンを活用し、安全に約30〜60分で屋根の健康診断を行います。

専門用語は使わず、写真を見ながら分かりやすくご説明し、強引な営業も一切行いません。

「うちの漆喰は大丈夫かな？」と少しでも気になった方は、ぜひ無料点検をご活用ください！最短即日でお伺いします。

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• 瓦屋根のズレ・浮き・割れ！修理費用と危険度チェック ※画像のような瓦のズレが引き起こすリスクについて詳しくまとめています。

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