八尾市塗装工事中の様子。手すりや外部階段が腐食して危険でした
2023.08.01
今回は八尾市にて現調にお伺いした、前記事の続きとなります。前回の記事↓【八尾市工事現調・屋上手すりや外部階段が腐食してサクサクしている状態】手すりや外部階段が腐食して強度が下がっており、危険な状態のため塗装して欲しいとのご依頼でした。今回は現調後にお伺いし、お見積りを提…
大阪市東淀川区で確認したケラバ板金・棟板金の赤サビと白化したスレート屋根のカバー工事検討
これはスレートの塗膜が弱くなり、表層の保護機能が落ちてきたときによく見られる状態です。
汚れの付着も目立ち、雨水が流れる力が落ちている印象を受けました。
スレート自体がすぐに割れている様子まではこの時点で断定できませんが、塗装で守る力がかなり低下していることは確かです。
このまま放置すると、屋根材が水分を含みやすくなり、ひびや反り、欠けといった劣化が進みやすくなります。
板金だけを直しても、屋根面の傷みが進行していれば、後から別工事が必要になる可能性があります。
棟板金まわりは大きく変形しているようには見えないものの、経年による傷みが蓄積していることがうかがえます。
棟板金は屋根の面と面が合わさる大事な取り合い部分なので、見た目に大きな浮きがなくても、固定部や継ぎ目の状態には注意が必要です。
特に風雨を受けやすい場所だけに、下地の傷みや釘・ビスまわりの緩みが進むと、雨水の浸入口になるおそれがあります。
屋根材の防水性低下と板金部の劣化が同時に進んでいる場合は、部分的な手当てだけでは不十分になりやすいです。
塗膜が切れて金属素地が露出し、そこに水分が触れ続けたことで腐食が進んできたと考えられます。
屋根の端に見えるオレンジ色の変色を気にされる方は多いのですが、これは単なる見た目の問題ではありません。
赤サビは板金の寿命が縮み始めているサインです。
軽度であれば表面処理で対応できる場合もありますが、腐食が深くなれば穴あきや継ぎ目の傷みにつながります。
そうなると雨水が内部へ回りやすくなり、下地木材まで傷める原因にもなってしまいます。
ケラバは風の影響を受けやすく、雨が吹き込みやすい場所でもあります。
端部の板金は一見すると細い部材ですが、屋根の納まりを守る大切な役割を持っています。
ここに腐食が広がると、板金のめくれや固定力の低下につながり、強風時のトラブルリスクも高まります。
しかも今回はスレート本体の白化も同時に見られるため、板金だけが単独で傷んでいるというより、屋根全体がメンテナンス時期に入っていると判断しやすい現場でした。
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