大阪市北区で屋根の色あせと茶色い汚れ、スレートの白化を確認した現地調査
2026.09.07
大阪市北区のお客様から、「屋根が白っぽく見えてきて、ところどころ茶色い跡もあるので傷んでいないか見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。下から見上げた段階でも屋根全体の色むらが分かり、築年数の経過に伴う表面劣化が進んでいる印象でした。周囲を建物に囲まれた立地…
大阪市浪速区で確認したスレート屋根の色あせとコケ、棟板金の錆が進んだ現地調査
新築時や塗装直後のような保護層のつやはほとんど感じられず、塗膜が弱っている状態です。
壁際は雨水が流れやすいうえ、風の影響で汚れが寄りやすい場所でもあるため、こうした劣化が進むと表面に水分が残りやすくなります。
すぐに雨漏りしていると断定できる状況ではありませんが、塗膜の防水性が落ちたまま放置すると、スレート自体が水を含みやすくなり、ひびや反りなど別の傷みにつながる恐れがあります。
雨押え板金の取り合いも確認しましたが、この周辺は特に今後の経過観察が重要だと感じました。
これは表面の塗膜が劣化し、屋根材が水分を保持しやすくなっているサインのひとつです。
特に日当たりや乾き方に差が出る部分では、汚れや微細な胞子が定着しやすく、時間の経過とともにコケが増えていきます。
見た目の問題だけではなく、湿気を抱えた状態が続くことで屋根材の傷みが進みやすくなる点には注意が必要です。
化粧スレートは表面保護が保たれている間は比較的安定していますが、塗膜劣化が進んだ屋根では防水性能の低下がじわじわと進むため、早めに現状を把握しておくことが大切です。
こうした部分は屋根面そのものよりも形状が複雑で、部材の継ぎ目や取り合いが多くなるため、雨仕舞の状態を丁寧に見ておく必要があります。
今回の調査では、周辺の屋根面に色あせや汚れの付着が見られ、経年による劣化は進んでいました。
設備まわりは小さな隙間やシーリングの劣化が将来的な浸水リスクにつながることもあるため、屋根全体の状態とあわせて確認することが重要です。
現時点でこの箇所だけに著しい破損があるという印象ではありませんでしたが、壁際や貫通部まわりは雨漏りの起点になりやすいため、見落とさずに点検しておきたい部分です。
表面には広範囲な赤錆が発生しており、塗装で守られていた層がかなり失われていることが分かります。
棟板金は屋根の頂部を保護する大切な部材なので、ここに錆が進むと見た目以上に注意が必要です。
赤錆を放置すると板金そのものが薄くなって穴あきにつながることがあり、さらに固定力の低下によって強風時の浮きや飛散が起こるおそれもあります。
そうなると棟から雨水が入り込み、下地材を傷める原因になりかねません。
屋根面の劣化とあわせて考えると、この棟板金の傷みは優先的に対処を検討したい状態でした。
この工事と同じ工事を行った施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～20時まで受付中!
0800-777-0658
