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現場ブログ
柏原市で陸屋根の水溜まり！排水詰まりを解消する防水工事の提案

吉岡（代表）： 皆さんこんにちは！「街の屋根やさん八尾店」代表の吉岡です。
最近はトレーニングで追い込みすぎて、筋肉痛が心地よい毎日です（笑）。
さて、本日は職人の渡辺さんと一緒に、大阪府柏原市の現場からお届けします。渡辺さん、調子はどうですか？

渡辺（職人）： こんにちは、職人の渡辺です。最近は『にゃんこ大戦争』のステージ攻略に忙しいですが、仕事の手は抜きませんよ。
今回は「陸屋根（りくやね）」、つまり平らな屋根の防水調査ですね。

吉岡： そうですね。お客様からは「屋上の排水管が詰まっている気がする」「水が溜まっていて雨漏りが心配」というご相談をいただきました。結論から言うと、「排水ドレン（排水口）の完全な詰まりによるプール状態」でした。
このままでは雨漏り直結の危険な状態ですので、今回は排水機能を復活させるための防水工事をご提案させていただきました。

現場のリアル：屋上がまるでプールに？

吉岡： では、実際の現場の様子を見ていきましょう。屋上に上がって最初に目に入ったのがこの光景です。

渡辺： うわぁ……これはすごい状況ですね。パッと見て、防水層の表面（トップコート）がかなり汚れて摩耗しているのが分かります。それに、奥の方、水が溜まっていませんか？

吉岡： そうなんですよ。近づいて見てみましょう。ドレン（排水口）の周りが大変なことになっています。

渡辺： 完全に泥と枯葉で埋まっていますね。これじゃあ、雨が降っても水が流れていきません。まさにお客様がおっしゃっていた「排水管が詰まっている気がする」という直感は大当たりです。防水層の上に常に水が溜まっている、いわゆる「プール状態」ですね。

★プロの視点：なぜ「水溜まり」が危険なのか？

吉岡： ここで少し解説を。防水層はずっと水に浸かっていると、「加水分解（かすいぶんかい）」といって、素材が化学反応を起こしてボロボロになりやすくなるんです。 渡辺： 簡単に言うと、防水シートや塗膜がふやけて溶けてしまうイメージですね。そこから水が染み込めば、下の木材や鉄筋を腐らせて、建物の寿命を一気に縮めてしまいます。

堆積したゴミと防水層の劣化

吉岡： 水をせき止めている原因、もっと詳しく見てみましょう。

渡辺： これは……長い年月をかけて溜まった泥ですね。コケも生えています。これだけ溜まると、高圧洗浄で一気に洗い流さないと手作業では限界がありますね。

吉岡： その通りです。そして、端の方（パラペット周り）も見てください。

吉岡： 変色して、防水機能がほとんど失われています。このまま放置すれば、確実に階下への雨漏りにつながります。緊急性が非常に高い状態と判断しました。

今回の解決策：ウレタン防水と「改修用ドレン」

吉岡： そこで、今回は以下の工事をご提案しました。

高圧洗浄：まずは堆積した泥やコケをきれいに除去します。
改修用ドレンの設置：ここがポイントです！
ウレタン塗膜防水（通気緩衝工法）：新しい防水層を作ります。

渡辺： 社長、「改修用ドレン」について、お客様に分かりやすく説明してもらえますか？

吉岡： お任せください！今の古い排水管は、中がサビたり汚れたりして詰まりやすくなっています。そこに「一回り小さい新しいホース（パイプ）」を差し込んで、排水経路をリニューアルするのが改修用ドレンです。さらに、「通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）」という、下地に含まれた水分を逃がす仕組みのある防水工事を行うことで、防水層の膨れも防ぎます。