大阪市平野区でモニエル瓦とセメント瓦の屋根現地調査、谷まわりと表面の状態を確認
見たところ、赤系のモニエル瓦は大きく崩れてはいませんが、表面には経年による落ち着きが見られ、部位によっては塗膜の変化を疑う印象もありました。
ただし、色が変わっているからといって、それだけで直ちに塗装が必要とは限りません。
大切なのは、瓦自体にひび割れや浮き、ずれが出ていないかをあわせて見ることです。
こうした取り合い部で不具合が起こると、雨水が一か所に集まりやすいため、小さな隙間でも雨漏りの入口になるおそれがあります。
外壁との境目や板金まわりに傷みが進むと、見えない下地にまで水が回る可能性があるため注意が必要です。
こうした場所は、汚れや水分が滞留しやすく、瓦表面の劣化が進むと排水性にも影響が出やすくなります。
今回の調査では、目立つ大きな崩れは見られませんでしたが、壁際の取り合いと谷に近い部分は特に慎重に見ておきたい箇所でした。
モニエル瓦やセメント瓦は、表層の状態によって今後のメンテナンス方法が変わるため、見た目の色差だけで判断するのは禁物です。
もし瓦のずれや欠けを見落としたままにすると、強風時の飛散や、雨の吹き込みによる防水紙への負担が増え、結果として補修範囲が広がることがあります。
ただ、この違いは必ずしも劣化の差をそのまま示すものではありません。
実際の現地調査では、色だけでなく、瓦の輪郭が保たれているか、表面に著しい傷みが出ていないか、棟まわりや軒先の納まりに乱れがないかを確認していきます。
今回見えた範囲では、色の違いだけで塗装の要否を決めるべきではないと判断しました。
とくにモニエル瓦は一般的な塗装とは注意点が異なるため、下地の状態を無視して進めると密着不良の原因になります。
また、軒先近くには雨樋もあるため、瓦の破片や塗膜の劣化片が落ちるようになると排水不良につながるおそれもあります。
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