玄関の上の外壁が落ちているお写真になります。原因としては2階部分が広いベランダになっており、
ベランダの防水が機能していなく雨漏りしていたのを放置している状態でした。その為外壁の内側に雨水が侵入し中の下地が腐食してしまい外壁が落ちてしまっていました。
早い段階で防水のメンテナンスを行えば、トップコート（表面保護材）だけを塗り替えたり、防水をやり替えるだけで済みますが、改修時期が過ぎ劣化が進みすぎると大規模な改修を行わないといけなくなる場合があります。そうなると、もちろんコストもかさんでしまいます。そうなるまえに、きちんとベランダや屋上のメンテナンスをしてあげましょう。

雨漏りの原因と思われる主な原因のお写真になります。床に亀裂が入っていたり床のシートの剝がれが見受けられました。
こちらの方にはウレタン塗膜防水通気緩衝工法をご提案させていただきました。詳しくはこちらご参照ください→ウレタン塗膜防水通気緩衝工法
雨漏り・雨漏れ・ベランダの防水にお聞きしたいこと等ございましたら、街の屋根やさん八尾店にお問い合わせください。