八尾市にお住まいの方からベランダの下にある部屋から雨漏りしているので見に来てほいいとお問い合わせをいただきました。

まずは現地調査にお伺いし、室内からをみさせていただきました。
ベランダの下にある部屋は和室で、その和室の土壁に雨漏りのシミが発生していました。

雨漏りしている位置を確認し、部屋の真上のあるベランダを見ます。

雨漏りしている部屋の真上にあるベランダの写真です。
ベランダの床はセメントでした。このタイプのベランダはセメントの下の見えない部分に防水層が施工されえています。

雨が降った日はベランダ内に水が溜まりプール状態になるそうです。
プール状態になるという事は、排水口のつまりが考えられます。

排水口の蓋を開けてみると、ごみがびっしりとつまっていました。
ベランダのプール状態は、このゴミを撤去すれば問題は解決します。

しかし、雨漏りを止めようと思うとベランダ防水工事が必要となります。もし、防水層がしっかりと機能しているならベランダ内がプール状態になっても雨漏りはしません。

防水層が悪くなっているので雨漏りが発生します。

ベランダの床は全体的にクラックがありました。
このクラックから雨が侵入しています。

クラックがあっても、防水層が機能していたら雨漏りはしませんが、クラックが見つかったら早めの処置が必要です。

もし防水層が機能しているなら防水工事の施工方法は密着工法といい、ベランダの上に防水を塗るだけで工事は完了となります。

しかし、雨漏りしたりベランダ内の劣化が激しい場合、床下に湿気が溜まってしまうので絶縁（通気緩衝）工法での施工が必要となります。この工法は密着工法より費用が高くなります。

今回のベランダはクラックがある以外にも、全体的に表面がボロボロになっていました。

今回のお家は築３０年程で一度も防水工事をしたことがないとのことだったので、今回は排水口のゴミを撤去するだけではなく防水工事も一緒に行うことになりました。

雨漏りを放置するとやがて下地の木が腐り、ベランダを支えることができなくなります。最悪の場合ベランダの壁や軒下が落下することがあります。そうなると危険はもちろん、修理費用も高くなります。
そうなる前に防水工事をおこないましょう！

今回は笠木のシールも劣化して切れていたので、シールも施工することになりました。

ベランダ防水工事の絶縁（通気緩衝）工法の場合の工期はは約1週間のとなります。2階建ての場合ははしごでベランダ内に出入りができるのでお留守でも施工は可能です。

お仕事もあり日中ご在宅でない方も、お気軽にご相談ください(*^-^*)