東大阪市で3階建ての瓦屋根の無料点検を行いました。 | 八尾市、柏原市での屋根修理点検なら街の屋根やさんへお任せください

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東大阪市で3階建ての瓦屋根の無料点検を行いました。

東大阪市で屋根点検を行うことになりました。
築３０年程で一度も屋根工事をしたことがないので、屋根の上がどうなっているか不安だったそうです。
そんな時に弊社のＨＰをみて、屋根の無料点検でお問い合わせをしてくださいました。
ありがとうございます！！

瓦屋根の点検は隅々まで確認するために、屋根に上り点検します。
今回施工されている屋根は釉薬瓦という種類の瓦屋根でした。

少し前に近隣の方が屋根工事をしている時に、職人さんがついでに少し屋根の修理をしてくれたそうです。
鬼瓦と棟瓦の取り合いに施工されている漆喰が一部色が違っていたので、きっとここの事を言っていると思われます。

瓦の隙間をみると、瓦と瓦の間にシールが施工されています。
これをラバーロック工法といいます。
ラバーロック工法をすると瓦が風でめくれにくくなります。

しかし、ラバーロック工法は施工方法を間違えると雨漏りしてしまいます。
一昔前にラバーロック工法が流行りましたが、その頃は知識の中人が流行りに便乗して工事を行っていたそうです。

今回の屋根は隅にシールを施工しているので、まだ大丈夫です。
ラバーロック工法について詳しく知りたい方は、別の記事で詳しく紹介しているのでそちらをご覧ください。

ラバーロック工法について→瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

棟瓦はワイヤーで固定されています。
棟瓦を確認すると、ワイヤーは全く切れておらず健全な状態でした。

もし、ワイヤーが切れていると棟瓦は何にも固定されていない状態となり、強風で瓦が飛ばされやすい状態となります。

ワイヤーは切れていませんでしたが、棟瓦の下にある漆喰の劣化は見られました。

漆喰は経年劣化で黒ずんでいました。
棟瓦の下には土が施工されており、その土に雨がかからないように漆喰で蓋をしています。その漆喰が劣化すると雨漏りしたり、棟が崩れることがあります。

漆喰をよく見ると、黒くなっている部分と白い部分の差が激しいことがわかります。これは、棟に施工しているシールの位置が悪いので、雨水が上手く下に流れていない証拠です。

もしかしたら室内に雨漏りシミが出来ていなくても、天井裏で雨漏りシミが広がっている可能性があります。

屋根にはアンテナが施工されていました。
アンテナはワイヤーで倒れなおように固定されています。
そのワイヤーが錆びて今にも切れそうな状態でした。

現在ジェイコムを使用しているそうなので、アンテナを使用していないのなら撤去をおすすめしました。

台風でよくアンテナが倒れ、その周辺の瓦を割ってしまっていたからです。

現場調査のまとめ

瓦屋根の無料点検が終わり状態をお客様にご説明しました。

瓦は全体的に破損したり今すぐ工事をしないといけないという劣化状況ではありませんでした。
しかし、棟は漆喰の劣化がみられたので、最低限の修理を行う場合は漆喰の詰めなおし工事が必要となります。

棟瓦にもラバーロック工法でシールが施工されており、雨の流れを妨害している個所がありました。
この場合は棟瓦の取り直し工事が必要となります。

お客様は費用がかかったとしても、しっかり工事をして安心したいとのことだったので、棟の取り直し工事を行うことになりました。
アンテナはジェイコムを使用しているので、撤去をご希望されました。

漆喰の詰めなおし、棟瓦の取り直し工事って何？？と思われた方は、工事方法について書いた記事があるので、そちらをご覧ください。
こちらをクリック→漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しについて