こんにちは！街の屋根やさん八尾店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。

さて今回は、大阪市平野区にお住まいのお客様から「息子が一人で住んでいる家の天窓から、激しい雨漏りがする」という切実なご相談をいただき、現地調査に伺いました。

結論から申し上げますと、今回は雨漏りの原因である天窓を完全に撤去し、瓦屋根部分は「アスファルトシングル」へ、金属屋根部分は「立平葺き」へと、屋根の形状や勾配（傾斜）に合わせた2種類の軽量屋根材での「葺き替え（屋根の全面リニューアル）」をご提案しました。

 プロの視点でなぜその提案に至ったのか、実際の調査の様子とともに詳しくレポートします。

1. ドローンで全貌を確認！3種類の屋根が混在する複雑な状況

まずはドローンを飛ばし、人が乗ると危険な屋根の状況を上空から安全に確認しました。

写真をご覧いただくとわかるように、ひとつの建物に対して

「①瓦棒屋根（金属製の縦縞の屋根）」
「②瓦屋根（昔ながらの青い日本瓦）」
「③板金屋根（平らな金属屋根）」

と、性質の異なる3つの屋根材が混在していました。

2. 【危険信号】瓦の重みで屋根が弓形に沈み込んでいました

赤い矢印で示している通り、青い瓦屋根の部分が自重（自分の重さ）に耐えきれず、中央に向かって「弓形」に大きく窪んでしまっています。

★プロの視点コラム

この極端な屋根の沈み込みは、単なる老朽化だけでなく、過去の室内リフォームが原因である可能性が高いです。

お客様のお話と状況をすり合わせると、過去に間取り変更をした際、屋根を支える重要な「柱」や「壁」を無計画に撤去してしまったことで、建物の強度が著しく低下していると推測されます。

この構造が弱った状態で重い瓦（1坪あたり約150kg）を乗せ続けることは、地震などの際に家屋が倒壊するリスクを高める非常に危険な状態です。

3. 天窓からの雨漏り：根本解決は「補修」ではなく「完全撤去」

そして、お客様の一番の悩みである「天窓からの激しい雨漏り」です。

天窓周辺の防水処理が限界を迎え、雨水が侵入していました。お客様からは「天窓はもう不要なので撤去してほしい」とご要望をいただきました。

雨漏りの元凶である天窓は、表面的なコーキング等の「一時的な補修」ではなく、「完全撤去」してしまうのが一番確実です。

天窓本体を撤去した後、構造用合板（丈夫な木の板）と防水シートを用いて開口部を完全に塞ぐことで、将来的な漏水リスクとメンテナンスコストをゼロにすることができます。

4. プロの提案：適材適所の屋根材選び（アスファルトシングル×立平葺き）

これまでの調査結果を踏まえ、私から以下の内容をご提案させていただきました。

今回は、屋根の部位ごとに最適な材料を使い分けるハイブリッドな葺き替えプランです。

瓦屋根部分は「アスファルトシングル」へ葺き替え

沈み込みが激しかった重い瓦屋根は撤去し、軽量で防水性が高く、洋風でおしゃれな「アスファルトシングル（ガラス繊維にアスファルトをコーティングしたシート状の屋根材）」をご提案しました。屋根が劇的に軽くなり、お家への負担が減ります。

瓦棒・金属屋根部分は「立平葺き（たてひらぶき）」へ葺き替え

天窓があった箇所を含む金属屋根部分は、勾配（傾斜）が緩いため、水はけが最も重要です。天窓を撤去して下地を作った後、一枚の長い金属板で縦にスラーッと覆う「立平葺き（継ぎ目がなく雨漏りに極めて強い金属屋根）」をご提案しました。

適材適所の屋根材を選ぶことで、雨漏りを完全にシャットアウトしつつ、屋根全体の重量を大幅に削減（耐震性向上）できます。 これで息子さんがお一人でお住まいでも安心です。

5. 今回の参考費用と工期について

今回はお客様の長期的な実利と安全を最優先に考え、不安の種をすべて取り除く最適な葺き替えプランをご提案しました。

【今回の参考情報】

参考費用：約180万円〜250万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

※屋根面積約60〜80㎡を想定。足場仮設、天窓完全撤去、下地造作、2種類の屋根材による全面葺き替え、廃材処分費などを含みます。

工期：約14日間～20日間

6. 無料点検のご案内とあわせて読みたい記事

今回は大阪市平野区での調査レポートでしたが、私たちは柏原市、羽曳野市、大阪市生野区など、周辺エリアへもフットワーク軽く伺います！

「屋根が歪んでいる気がする」「天窓の雨漏りを根本的に直したい」といったお悩みは、推測で判断せず、ぜひ私たちプロにお任せください。ドローンを使用した数値に基づく正確な診断を無料で行います。

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