大阪市東成区で確認したスレート屋根の塗装剥がれと色むら、下地処理を見極める現地調査

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大阪市東成区で確認したスレート屋根の塗装剥がれと色むら、下地処理を見極める現地調査

大阪市東成区のお客様から、屋根の色がまだらに見えてきて、塗ったものが剥がれているようで気になるとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。

実際に屋根全体を見渡すと、緑系の仕上がりだったと分かる屋根面に、濃淡のばらつきが広く出ており、遠目にも均一感が崩れている状態でした。

見た目の問題だけで片づけられないのが屋根の難しいところで、塗膜の弱りが進むと屋根材を守る力にも影響してきます。

ただし、色あせがあるからといって、すぐに雨漏りや防水紙の寿命まで断定できるわけではありません。

まずは塗装がまだ持つ状態なのか、屋根材そのものに傷みが進んでいないかを丁寧に切り分けることが大切です。

屋根全体に広がる色むらと塗膜の薄れが見えていました

屋根面を確認すると、広い範囲で緑系の塗膜が薄くなり、色の濃い部分と白っぽく見える部分がまだらに混在していました。

表面にはスレートの筋模様が以前より目立っており、塗膜の摩耗や退色が進んでいる可能性があります。

経年による劣化は十分考えられますが、既存塗膜の付着不良や、過去の施工時の環境条件まではこの段階では断定できません。

注意したいのは、こうした状態を長く放置すると、屋根材の表面保護が弱まり、今後の紫外線や雨の影響を受けやすくなる点です。

そうなると、見た目の色むらだけでなく、割れや反り、さらに層状にめくれるような傷みが進むきっかけになるおそれがあります。

塗り直しを考える前に付着状態を見極める必要があります

別の面でも、全体に同じような色むらが続いており、一部では塗膜が均一に残っていない印象を受けました。

表面の保護機能が落ちている可能性はありますが、ここで大切なのは、単に上から塗れば解決するとは限らないことです。

もし既存の塗膜がしっかり密着していないままなら、その上に新しい塗料を重ねても早い段階で不具合が出る場合があります。

特に屋根塗装では下地処理が仕上がりと持ちに大きく関わるため、剥がれかけた旧塗膜の範囲や付着の強さを確認せずに進めるのはおすすめできません。

表面だけ整って見えても、数年後に再び塗り直しが必要になれば、かえって二重の出費につながってしまいます。

棟まわりまで含めて屋根材の傷みを丁寧に確認したい状態です

棟板金まわりを含めて見ていくと、屋根面の色むらは局所的ではなく、複数の面にわたって見られました。

これは、部分的な汚れというより、屋根全体で塗膜の性能低下が進んでいるサインとして受け止めたほうが自然です。

ただ、今回の写真だけで下地内部の状態までは分かりませんので、今後はスレート1枚1枚の割れ、反り、欠け、層状剥離の有無に加え、塗膜の密着状態も見ていく必要があります。

特に棟際や重なり部分は、劣化の進み方に差が出やすいところです。

こうした確認を省いてしまうと、塗装で十分な屋根なのか、あるいは別の改修方法が向いているのかを誤って判断してしまう可能性があります。

塗り直しが持つかどうかは下地を見てから判断します

今回の大阪市東成区の現場では、まずスレート屋根の塗装剥がれと色むらの分布を整理し、屋根面ごとの状態差を確認しました。

そのうえで優先したいのは、見た目を整えることより先に、屋根材自体が塗装に適した健全さを保っているかを見極めることです。

もし屋根材の割れや反りが軽微で、既存塗膜も適切な処理で整えられる状態なら、旧塗膜の除去や調整といった下地処理を行い、下塗りで密着性を確保したうえで仕上げ塗装を検討できます。

必要に応じて縁切りも行い、塗るだけで終わらせない施工内容にすることが大切です。

ただ、屋根材にひび割れや欠けなどの傷みが進んでいると、塗り直しても長く持たない場合があります。見た目をきれいにするだけでよいのか、屋根そのものを直す必要があるのか、まずは状態を確かめることが大切です。

街の屋根やさん八尾店では、屋根材だけでなく、下地の傷みや雨漏りの有無も確認します。そのうえで、塗装で維持できる場合は塗装を、傷みが大きい場合は金属屋根材によるカバー工法や葺き替えをご案内。今かかる費用と、これからの維持費の両方を考え、ご予算に合った方法を一緒に検討します。

お見積もりでは、下地処理や補修範囲、仕上げに使う材料まで分かりやすくお伝えします。「塗装したのに、数年でまた工事が必要になった」という事態をできるだけ避けるためにも、工事前の確認を丁寧に行っています。

八尾市をはじめ、東大阪市・柏原市・大阪市東成区や平野区など近隣地域で、屋根のまだらな色や塗装の剥がれが気になっている方は、街の屋根やさん八尾店へお気軽にご相談ください。「まだ塗装で大丈夫かな？」という段階でも、無料調査・無料見積もりをご利用いただけます。