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施工事例
大阪市東住吉区で屋根の葺き替え！瓦を撤去し、軽量なアスファルトシングルを施工

工事のきっかけ

「中古物件を買ったので、フルリノベーションを検討しています。今後20年は大掛かりなメンテナンスをしたくないのですが。」

大阪市東住吉区のお客様より、このようなご相談をいただいたのがきっかけです。

現地調査に伺ったところ、屋根に黒ずみや塗膜の剥がれなどの劣化症状を確認し、屋根の葺き替えをご提案。

工事内容とお見積りにご納得いただけたので、長く安心が続く屋根にリフォームします😊

大阪市東住吉区屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

使用材料: 屋根：アスファルトシングル　アルマ

築年数: 38年

保証年数: 屋根：15年

工事費用: 屋根：230万

建坪: 40坪

皆さん、こんにちは！街の屋根やさん八尾店です(*´∀`)♪

本日は、大阪市東住吉区の中古住宅で、「既存の瓦屋根を撤去して、アスファルトシングルに葺き替え」た事例をご紹介していきましょう。

瓦は比較的、耐久性に優れた屋根材ですが、瓦を支えている漆喰は瓦より耐用年数が短く、たいてい先に寿命が訪れます。

メンテナンスを怠っていると劣化した漆喰が剥がれて、瓦を固定する力が低下するため、注意が必要です。

ここでは屋根の葺き替え工事の様子とともに、使用した屋根材の特徴や工事費用などもご紹介します✨

大阪市東住吉区で屋根を葺き替える築38年の中古住宅

こちらが今回、アスファルトシングルによる屋根の葺き替えを行う大阪市東住吉区の中古住宅です🏠

築38年になる2階建てで、屋根材には和瓦が使用されています。

【建物情報】
・築年数　38年
・2階建て木造住宅
・屋根材　瓦
・建坪　40坪

「できるだけ長く大掛かりなメンテナンスをしたくない」というお客様のご希望もあり、屋根の上を入念に調査しました🔍

今回はドローンカメラを用いて、屋根の上の調査を行いました。

ドローンを活用すれば、屋根の上の状態を安全かつ効率的に調査することが可能になります。

ドローンカメラの映像をリアルタイムでお客様と一緒に確認したところ、屋根のあちこちに黒ずみや塗膜の剥がれが見つかりました🫡

今回はお客様から、「今後20年は大掛かりなメンテナンスの必要がないように」とのご要望をいただいております。

そこで、既存の瓦屋根を撤去し、下地から作り直す屋根の葺き替えをご提案させていただきました。

軽量なアスファルトシングルという屋根材を施工することで、地震にも強い屋根に仕上げていきたいと思います😊

屋根の葺き替えにおける瓦の撤去作業

足場を設置し、屋根の上にのぼってみると、鬼瓦周辺の漆喰も劣化している様子が確認できました。

漆喰が劣化して固定力が弱まると、瓦のズレや落下につながる恐れもあるため、注意が必要です⚠️

大阪市東住吉区の住宅では、かつて主流だった「土葺き工法」の瓦屋根が採用されていました🏠

土葺き工法は屋根の上に大量の土を載せるため、建物の重心が高くなり、地震の揺れに弱くなるというデメリットがあります。

1995年の阪神・淡路大震災での甚大な被害を契機に、現在では新築で採用されることはありませんが、既存の住宅では耐震性を高めるための軽い屋根へのリフォームが推奨されています。

瓦は一枚一枚、職人が手作業で丁寧に剥がしていきます🔨

まずは屋根の頂上にある棟瓦を解体・撤去し、その後、平瓦の撤去作業へと進みます。

作業中に発生した漆喰などの廃材は袋にまとめて屋根から降ろし、適切な方法で処分しました。

安全に配慮しながら、ひとつひとつの工程を丁寧に進めていきますよ('◇')ゞ

瓦の撤去が完了したら、下に敷いてある葺き土をすべて取り除いていきます。

葺き土を撤去することで屋根全体の重量がかなり軽くなって、建物への負担が軽減されるため、耐震性の向上につながります。

最後は下地の木材がしっかりと見える状態になるまで、細かな土やホコリも丁寧に清掃しました🧹

葺き土の撤去が完了し、屋根の土台となるバラ板が現れました✨

古い屋根材はすべて取り除かれ、いよいよ新しい屋根づくりのスタートです。

ここからは既存のバラ板を活かしながら下地を補強し、耐久性の高い屋根へと仕上げていきます。

見えなくなる部分だからこそ、ひとつひとつの工程を丁寧に進めます👷

角材と野地板で屋根の下地づくり

今回、採用する新しい屋根材は既存の瓦よりも薄いタイプなので、そのまま施工すると屋根の高さが低くなり、雨水が雨樋へうまく流れ込まなくなる恐れがあります。

そこで、事前に角材を取り付けて屋根面の高さを調整し、雨水をしっかりと雨樋へ導けるよう排水性能を確保しました。

角材をバラ板の下にある垂木に固定したら、野地板を貼っていきます🔨

屋根の下地である野地板には、昔の住宅でよく使われていた「バラ板」と、現在の主流である「構造用合板」の2種類があります。

💡バラ板の特徴
幅９〜15cmほどの杉板で、少しずつ隙間を開けて並べます。
メリット： 風通しが良く、屋根裏に湿気がこもりにくい。
デメリット： 1枚ずつ手作業で張るため手間がかかり、現在の合板に比べると強度（耐震性）が劣る。

💡構造用合板の特徴
薄い木の板を交互に貼り合わせた、大きな1枚ものの面材。
メリット： 屋根全体を隙間なくガッチリ固定するため、地震や台風に対する強度が大幅にアップ。施工もスピーディー。
デメリット：気密性が高いため、湿気がこもらないよう適切な換気・湿気対策が必要。

今回の工事では、既存のバラ板の上から構造用合板を重ね張りする形で、頑丈な下地を作ります☝️

構造用合板は軒先から棟に向かって、一枚一枚ズレがないよう丁寧に張り上げていきます。

合板は骨組みに対してビスで確実に固定し、強度を高めました。

屋根の全面を合板で隙間なく覆ったら、下地の完成です😊

改質アスファルトルーフィングの敷設

野地板の上に、改質アスファルトルーフィング「タディスホワイト」を貼っていきます。

【改質アスファルトルーフィングの特徴】
・高い防水性能
・優れた耐久性
・釘穴からの浸水を防ぐ止水性
・寒暖差による劣化に強い

施工時は、シート同士に十分な重ねしろを確保することが重要です⚠️

重ねしろを設けることで継ぎ目からの雨水の侵入を防ぎ、屋根を長く守ることができます。

防水シートは軒先から棟へ向かって貼り進め、タッカーでしっかり固定します。

雨水が入りやすい屋根同士の取り合い部分は、最後の1枚を重ねるよう施工するのがポイントです。

重ねしろと施工順序を守ることで、防水性を高めて雨漏りを防ぎます☔️

屋根全体に防水シートを敷き終えたら、施工完了です！

屋根のケラバに板金を取り付けて雨仕舞い

屋根の端部であるケラバには、専用の板金を取り付けて防水性を高めます。

ケラバは横殴りの雨や強風の影響を受けやすく、雨漏りを防ぐうえで重要な箇所です。

板金を隙間なく丁寧に施工することで、屋根内部や外壁への雨水の浸入を防ぎ、住まいを長く守ります✨

屋根材「アスファルトシングル」の設置

ここからは、屋根の仕上げ材の施工に入ります。

屋根のリフォームには、主に重ね葺きと葺き替えの2種類がありますが、葺き替えには以下のメリットがあります。

【葺き替えのメリット】
・下地から補修でき、雨漏りリスクを軽減
・防水性・耐久性・美観が向上
・屋根の軽量化で建物への負担を軽減

古くなった屋根材だけでなく、下地や防水シートから新しくすることで、住まいを雨風からしっかり守れる安心の住環境を作ります🫡

屋根材は、軒先から棟へ向かって一枚ずつ重ねながら施工していきます。

この順番で葺くことで、雨水が屋根材の継ぎ目から入り込むことなく、スムーズに軒先へ流れる構造が完成します。

施工の向きや重ね方を正しく守ることが高い防水性を維持し、雨漏りを防ぐための大切なポイントです⚠️

今回の屋根葺き替えでは、仕上げ材としてニチハの「アスファルトシングルアルマ」を採用しました。

【アスファルトシングルの特徴】
・軽量で耐震性に優れる
・サビや割れの心配が少ない
・高い防水性・耐風性
・豊富なデザイン性

瓦の約1/5、化粧スレートの約2/3という軽さにより、建物への負担を軽減し、耐震性の向上にもつながります。

また、柔軟な素材のため割れにくく、専用接着剤と釘でしっかり固定することで、強風にも強い屋根に仕上がりますよ😊

今回は屋根に段差がある複雑な形状だったため、板金を取り付けて徹底した防水処理を施しました。

屋根の取り合い部分は雨水が集まりやすい箇所だからこそ、確実な施工が欠かせません。

ガルバリウム鋼板などの板金を使用することで、高い耐久性・耐食性を確保しながら、屋根全体をすっきり美しく仕上げることができますよ👷‍♂️

屋根材同士の取り合いに棟板金を設置

最後に、棟板金を屋根の頂上部に取り付けていきます。

棟板金を固定するため、まずは下地となる貫板を設置しました。

貫板は棟板金を支える重要な部材ですが、木製の貫板は経年劣化による腐食で固定力が低下することがあるため、定期的な点検をおすすめします！！！

今回は新しい貫板を取り付けた後、棟板金をステンレスビスで固定し、継ぎ目にはコーキング処理を施工しました🔨

棟板金の設置工事が完了しました✨

棟板金は屋根のつなぎ目からの雨水が浸入するのを防いだり、屋根材のズレや浮きを抑えたり、重要な役割を担っている部材です。

したがって、経年劣化による症状を放置せず、適切なタイミングで点検・メンテナンスを行うことが屋根を長持ちさせるポイントです💡

屋根葺き替え後の仕上がり状況

棟板金の設置を終え、これにて屋根の葺き替え工事がすべて完了いたしました。

今回は既存の瓦と葺き土をすべて撤去し、軽量な「アスファルトシングル」への葺き替えを実施。

建物上部の重量を大幅に削減し、耐震性を高めるとともに、優れた防水性と耐久性を備えた強固な屋根へと生まれ変わりました。

さらに、フラットな美しいデザインが、住まい全体をモダンで洗練された印象に引き締めています。

機能美と高い安心感を兼ね備えた新しい屋根が長きにわたり、大切な住まいを風雨から守り続けてくれることでしょう🏠

【施工費と保証内容（下屋根の工事含む）】
・工事金額　屋根：2,300,000円
・工事保証　屋根15年