大阪市城東区で梯子を使い屋根・雨樋・外壁をまとめて点検し台風後の雨樋や軒先の状態を確認
2026.09.16
大阪市城東区のお客様から、台風や強い雨のあとに屋根だけでなく雨樋まで傷んでいないか気になるとのご相談をいただきました。ご自身では高所に上がれないため、梯子を使って全体を見てほしいというご依頼です。実際に現地へ伺うと、建物正面から安全に梯子を掛けて屋根上へ進入できる環境が整っており…
大阪市東住吉区の住宅、リシン仕上げの外壁を塗装！付帯部も塗り替えて清潔感のある外観に
大阪市東住吉区で、築38年になる中古住宅を購入したお客様から、フルリノベーションのご相談をいただいたことがきっかけです。
現地で外壁の調査を行ったところ、黒ずみやひび割れが確認できました。
状況をお客様に説明し、外壁と付帯部の塗装をご依頼いただいておりますm(_ _)ｍ
大阪市東住吉区 外壁塗装,その他塗装,外壁補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装,外壁補修
- 施工期間
- ６週間
- 使用材料
- 外壁：エスケープレミアムシリコン、玄関土間：バリヤコート
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 塗装7年
- 工事費用
- 外壁：78万
- 建坪
- 40坪
【建物情報】
・築年数 38年
・2階建て木造住宅
・建坪 40坪
・外壁 リシン仕上げ
・黒ずみ、ひび割れあり
20年は大掛かりなメンテナンスをしたくないとのことで、この機会に必要な修繕は全て済ませておくことになりました！
まずは、現地調査に伺った時の様子をご紹介します🫡
さらに、外壁には複数のひび割れも確認され、塗膜や下地の劣化が進行している様子が見受けられました🔍
外壁の黒ずみや汚れを放置すると、美観が損なわれるだけでなく、ひび割れから雨水が浸入して外壁内部の劣化を招く恐れがあります。
また、塗膜の防水性能が低下すると、建物全体の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります💦
なるべく長く大掛かりなメンテナンスをしないためにも、今回は必要な修繕をしたうえで外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました！
外壁に付着した汚れやコケ・カビ、古い塗膜を高圧の水でしっかりと洗い流していきます。
この工程で下地をきれいに整えることで、塗料の密着性が高まり、塗膜が剥がれにくくなるだけでなく、美しい仕上がりと耐久性の向上につながります。
高圧洗浄は塗装の品質や寿命を左右する、非常に重要な工程です(^^)/
シーラーは下地を整え、次の工程へ進むための大切な下地処理です。
ローラーを使って丁寧に塗布し、その後のリシンの吹き付けにつなげます('◇')ゞ
補修した箇所は、モルタル面が平滑な状態のままだと、既存のリシン模様との質感に差が生じてしまいます。
そのため、既存外壁の吹付けパターンや凹凸の大きさを確認しながら、周囲との意匠性が損なわれないようリシンを吹き付けて模様を復旧しました。
パターンを既存部分になじませることで補修跡が目立ちにくくなり、その後の塗装工程においても、外壁全体が自然で統一感のある仕上がりとなります✨
下塗りは、仕上げ塗料との密着性を高めるだけでなく、下地の吸い込みを抑えて塗膜の仕上がりを均一に整える重要な工程です。
この工程を丁寧に行うことで、中塗り・上塗りの塗膜性能を十分に発揮できる下地が形成され、塗装の耐久性や美観の向上につながります😊
今回の現場で使用した塗料は、『エスケープレミアムシリコン』です。
耐候性・低汚染性に優れたラジカル制御形シリコン樹脂塗料で、外壁を長期間美しく保つことが期待できます。
【エスケープレミアムシリコンの特長】
・優れた耐候性を発揮
・低汚染性
・高い耐久性
・美しいツヤを維持
中塗り・上塗りを丁寧に塗り重ねることで、塗膜に適切な厚みを確保し、外壁を雨風や紫外線から保護します👷♂️
特に、屋根裏の天井部分である軒天は湿気がこもりやすく、カビや苔が発生しやすいため、外壁とともに塗装を行いました。
まずは軒天のケレンから。ケレンとは、古い塗膜や汚れを除去し、表面を整える下地処理のことです。
目荒らしによって塗料の密着性を高めることで、剥がれにくく、耐久性のある仕上がりを実現しますよ☝️
軒天塗装では、湿気を外へ逃がしやすい透湿性に優れた専用塗料を使用します。
軒天内部の湿気を適切に排出することで、塗膜の劣化や木部・下地の傷みを抑え、建物を長く保護します😊
引き締め効果のあるカラーで、建物全体を高級感のある印象に仕上げました✨
常に雨風や紫外線の影響を受ける雨戸も、経年劣化によってチョーキング現象やサビが発生しやすい箇所です。
チョーキングとは、紫外線などの影響で塗膜が劣化し、表面に粉状の顔料が浮き出てくる現象のこと。
放置すると塗膜の保護機能が低下するため、適切なメンテナンスが必要です！！
また、雨戸は波状の凹凸がある形状のため、細かな部分に汚れや劣化した塗膜が残りやすく、丁寧な下地処理が欠かせません。
今回は凹凸部分まで丁寧にケレン作業を行い、古い塗膜やサビ、汚れを除去しました🫡
1回目の塗装で下地への密着性を高め、防錆効果のある塗膜を形成。
その後、2回目の塗装を重ねることで、十分な膜厚を確保し、美しい艶のある仕上がりへと整えていきますよ。
凹凸のある雨戸は、刷毛を使って細部まで丁寧に塗装しました👷♂️
2回塗りによる丁寧な仕上げを行うことで、塗膜に十分な厚みを確保し、色ムラのない均一で上品な艶のある仕上がりを実現しています。
また、ケレンによる下地処理や防サビ対策を丁寧に行ったことで、鉄部の保護機能も高まり、雨風や紫外線による劣化を抑える耐久性のある仕上がりとなりました✨
新たな塗膜によって外壁の保護機能も向上し、これから雨風や紫外線による影響から建物を守る役割を果たしてくれるでしょう♪
見た目の美しさだけでなく、耐久性にも配慮した外壁へと生まれ変わりました🏠
【使用した塗料】
外壁 ：エスケープレミアムシリコン
玄関土間：バリヤコート
【費用と保証💰】
工事金額：約束780,000円
工事保証：7年
✔︎外壁の汚れや黒ずみが気になる
✔︎ひび割れやチョーキングが発生している
✔︎塗装のタイミングが分からない
このようなお悩みがございましたら、ぜひ街の屋根やさん八尾店までお気軽にご相談ください。
専門のスタッフが建物の状態を丁寧に確認し、お住まいに合わせた最適なメンテナンスをご提案いたします(^_-)-☆
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