こんにちは。「街の屋根やさん 八尾店」代表の吉岡です。

さて、今回は吹田市の現場へ現地調査に伺いました。

今回の結論から申し上げますと、他社で高額な「全部葺き替え（屋根を全て作り直すこと）」を提案されていた状態でしたが、廃材処分費を大きく抑えられる「屋根カバー工法（今の屋根の上に新しい軽量な屋根を被せる方法）」で十分に解決可能な状態でした。

この記事では、実際のドローン調査の様子と、費用を抑えて確実に屋根を守るプロの提案内容をレポートします。

1. 吹田市での現地調査：屋根のコケと高額見積もりの不安

今回お問い合わせいただいたお客様は、「屋根の汚れやコケが目立ってきたが、見えない部分なので不安」というお悩みを抱えていらっしゃいました。

さらに、他社で点検を受けたところ、「全部葺き替えが必要です」と非常に高額な見積もりを出され、本当にそこまでの工事が必要なのか知りたい、と当社にご相談いただきました。

2. ドローンで発覚！スレート屋根の危険な状態

屋根に上らずに安全かつ正確な現状を把握するため、ドローンを活用して屋根全体の可視化調査を実施しました。

現場の屋根は、築20年以上が経過した「スレート屋根（カラーベストと呼ばれる、薄い板状の屋根材）」です。

画像でもはっきりとわかるように、屋根材表面の塗膜（防水コーティング）が完全に消失し、全体的に緑色のコケや藻が繁殖していました。

3. プロの視点：なぜ屋根のコケを放置してはいけないのか？

【プロの視点コラム】

屋根に生える緑色のコケは、単なる見た目の汚れではありません。【🔴赤】これは屋根材の防水性が完全に失われ、雨水を常に吸収しているという危険なサインです。

この状態のスレート屋根は、水分を吸って膨張し、太陽光で急激に乾燥して収縮するという動きを繰り返します。

その結果、スレート材自体の反りやひび割れを引き起こす、末期的な劣化状態へと進行します。

これを放置すると、屋根の内部に水が侵入し、確実な雨漏りに繋がります。

ただし、ドローンの画像だけからは「野地板（屋根の土台となる木の板）」の腐朽度合いまでは判定できません。

そのため、最終的な工事の判断にあたっては、屋根裏などから雨漏りの形跡がないか下地状況を直接確認し、プロとして正確な診断をご提供しています。

4. 診断と提案：葺き替え不要！コストダウンできる「カバー工法」

お客様と一緒にドローンで撮影した高画質な映像を確認しながら、【🔵青】「すでに屋根材が劣化しきっているため、上から塗装をしても長持ちしない理由」を視覚的にご説明し、深くご納得いただきました。

その上で、他社が提案した高額な「葺き替え」ではなく、既存の屋根材を撤去しない「屋根カバー工法（スーパーガルテクトなどの優れた金属屋根材を使用）」をご提案しました。

既存のスレート屋根にはアスベストが含有されている可能性があります。これを撤去・処分するには高額な費用がかかりますが、カバー工法なら撤去が不要です。

これにより、他社の「全葺き替え」見積もりに対して、30〜40%もの大幅なコストダウンを実現し、お客様のご負担を大きく減らすことができました。

さらに、新しく被せる金属屋根材は非常に軽量なため、建物の耐震性には悪影響を与えません。むしろ、断熱材が一体となった屋根材を使用するため、断熱性・遮音性が向上するという実利（数値的なメリット）も明確にお伝えしました。

5. 今回の参考情報（費用と工期）

【今回の参考情報】

参考費用：約80万円〜120万円（税別 / ※屋根面積・足場代込み。条件や劣化状況により変動します）

工期：5〜7日間（足場架設・解体を含む）

工期を短く抑えることで、工事中の足場による圧迫感や騒音など、お客様の日常生活へのご負担も最小限に留めることができます。

6. まとめと無料点検のご案内

今回は吹田市での現地調査レポートでしたが、私たち「街の屋根やさん 八尾店」は、【八尾市】【東大阪市】【柏原市】へもフットワーク軽く伺います！

「他社の見積もりが高すぎて不安」「本当にこの工事が必要なの？」と少しでも疑問に思われたら、一人で悩まずにぜひ一度ご相談ください。

私たちなら、精神論や曖昧な説明は一切せず、【ドローンを使った正確な数値と科学的根拠に基づく「無料点検」で、お客様にとって最も実利のある解決策をご提案します。

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