八尾市でベランダの下の部屋で雨漏りしたので防水工事を提案しました
雨漏りの影響で天井の板が腐り穴が開いてしまったそうです。
その穴から木の屑が落ちてくるので、テープで補修をされていました。
テープの真下がまな板を置く位置なので、大変お困りな様子でした。
写真ではわかりにくいですが、雨が落ちている跡がしっかりと確認できます。
上のほうから雨は伝っていました。
左端に見える窓が台所の窓になります。
写真では見えにくいですが、台所の真上にはベランダがありました。
元々は地面がコンクリートだったそうですが、20年ほど前に一度防水塗料を施工したことがあるそうです。
以前工事を行ってから２０年が経過しているということは、もう防水効果が切れて、メンテナンス時期になっています。
今回のベランダには波板の屋根が施工されており、通常の雨だとベランダ内に雨が入らないようになっていました。
しかし、屋根があったとしても風が吹くと雨はベランダ内に入り込んでしまいます。
ベランダの床と立ち上がり部分の隙間にはシールが打たれていました。
そのシールも劣化し、所々隙間が空いたりしていました。
本来しっかり防水工事を行う場合には、室外機や屋根の柱は浮かせて工事を行う必要があります。
そうしないと、風が吹いたりして柱が動いてしまうとその影響で防水層が切れてしまうからです。
防水層が切れてしまうと、その切れ目から雨が侵入し雨漏りしてしまいます。
この状態では雨が侵入する可能性がすごく高い状態です。
排水口廻りも劣化で小さな穴が開いていました。
この穴からも雨が侵入し雨漏りの原因になってしまいます。
全体的に劣化が進み、部分補修では雨漏りが止まらない可能性があったのでベランダ防水の提案を行いました。
防水工事は大きく分けて密着工法と通気緩衝工法があります。
雨漏りしている場合や地面がコンクリートの場合は、基本的に通気緩衝工法で工事を行います。
そうしないと施工後すぐに地面が膨れ上がってしまうからです。
防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
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今回の雨漏りの原因はベランダの防水の劣化でした。
ベランダ防水を行い雨漏りをとめることになりました。
雨漏りの原因が判明しお客様も一安心された様子でした。
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