八尾市の築20年の戸建住宅で出窓などから雨漏れしたので点検してほしいとご依頼がありました。

お話を伺うと、7年ほど前にセラミック塗料にて塗装されたそうです。
お電話いただく少し前に内装のリフォームをされたそうで、リフォーム中に壁の中を見ることができたので、雨染みを発見できたようです。
室内に水が落ちてきたことはなく、湿っぽさは感じたことがあったそうです。

調査時は内装工事は終了しており、「リフォームして奇麗になったのに雨漏りしたらどうしよう」とご不安を抱えておられました。

本ブログでは、雨漏りの無料点検実施時の様子を記載します。

■無料点検の様子

■まとめ

今回の点検では、目新しい雨漏れの原因は見受けられませんでした。
お客様とお話した結果、「せっかく内装リフォームしたので雨漏りの不安を抱えたくない。今後のことを考え、屋根はカバー工法、雨漏りしている壁も金属サイディングでカバー工法、その他の壁は塗装で施工してほしい」とのことでした。
塗装では雨漏りを止めることは出来ませんが、カバー工法であれば新しい屋根や壁を設置することになるため、雨漏りを止めることができます。

では、本日のまとめですが、
①確認できる範囲が限られると目ぼしい雨漏り原因を発見することは難しい
②セラミック塗料は柔軟性がなく硬いため地震などでひび割れやすい
③塗装をする場合、対応年数などの塗料選定が重要
④台風後は屋根など点検をし、被害があれば火災保険を使用して補修しましょう
⑤屋根にコケが発生すると屋根内に雨水が逆流し雨漏れの原因になることがある（※毛細管現象）
⑥塗装では雨漏りは止まりません（※一時的に止まる場合はあります。）

となります。
雨漏りの原因は発見することが難しく、複数の原因の場合もあります。
目視で原因がはっきりしない場合は、散水試験などを実施することもできますので、ご安心ください。

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