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八尾市で瓦屋根の漆喰塗り替え下屋が心配なので見てほしい

八尾市で漆喰塗り替えのご相談をいただきました。
窓から見える玄関の屋根の漆喰が剥がれているのが見え、雨漏りしないか心配で修繕業者を探していたそうです。

お客さん自身がどこに頼んでいいか分からず、ご近所さんにご相談してご連絡いただきました
梯子を持って現場調査にお伺いしました。

お伺いしたのは2階建て木造住宅、瓦屋根のお家です。
正面にはカーポートがあり、玄関の上には瓦屋根。

大屋根には梯子は掛けれそうにはありません。
まずはお客様の気になている玄関上の瓦を見ていきます。

2階の窓から下屋に上がらせていただき、確認していきます。
窓から見るとこんな感じです。棟も瓦もしっかり見えます。大きく見て瓦はずれていませんが、お客様の言う様に漆喰が気になりますね。

鬼瓦ですが、漆喰がなくなって隙間が見えます。鬼瓦の内側はくぼみがあり、落ちない様に引っ張る事が出来ます。そこが丸三重になっているので、雨が屋根の下地に入り込む可能性があります。周辺の漆喰も欠落して、雨漏りの可能性が高いです。

壁際の漆喰です。弓なりの面戸と呼ばれる部分の漆喰は黒く変色しています。カビの発生は漆喰の表面が雨で削れ、水を常に含んだ状態で発生します。水を吸いやすい状態は、下地の土や木材を腐食させますので、修繕が必要です。

大屋根に上がって確認したいと思ったのですが、路地は狭く正面にはカーポートがあり、梯子をかけれませんので、すいませんが直接屋根に上がるのはいったん諦めました。

隣のマンションに声をかけ、共用廊下から見させていただきました。遠目で分かりづらいですが漆喰も傷んでいます。しかし、もっと気になる所が見つかりました。

大屋根の角の樋が外れていました。軒樋が端まで一本で伸びてなかった事で、竪樋が下に落ちて外れたと思われます。梯子では作業出来る場所ではないので、足場組の費用が必要になります。
無料点検・調査させて頂きますので、予期しない部分に不具合が見つかる事があります。点検時気になる所は画像にてお伝えしますので、ご検討ください。

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