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現場ブログ
【八尾市田井中】棟崩れと雨漏りの不安を一掃！築古瓦屋根の葺き替え提案

山田（営業）：お疲れ様です、代表！今日も寒かったですね〜。さっき戻りましたけど、八尾市田井中の現場、どうでした？僕の方は八尾のゴルフ練習場に行きたい気持ちを抑えて、見積作成に集中してましたよ（笑）。

吉岡（代表）：お疲れ、山田くん。こっちも今戻ったとこや。冬場の屋根調査は体が冷えるけど、俺は夜のジムワークでBIG3（筋トレ）追い込んで温めるから問題ないわ。で、田井中のK様邸な。正直、「危機一髪」やったわ。

山田：えっ、そんなに悪かったんですか？

吉岡：ああ。ご主人が「棟（むね）が崩れてる気がする」って連絡くれたんやけど、上がってみたら中の土まで完全に流れててな。K様も「この先も長く住みたい大事な家やから、継ぎ接ぎじゃなく根本的に直したい」って本気で悩んではった。今日はその現地調査レポートをまとめるから、山田くんもよく見といてや。

1. 【現地調査】八尾市田井中で見つかった「棟の崩壊」と危険信号

今回調査に伺ったのは、八尾市田井中の築年数が経過した日本家屋です。「屋根のてっぺんが変になっている」というご相談を受け、ドローンと梯子で詳細な調査を行いました。

ご覧ください。これが屋根の頂上にある「大棟（おおむね）」の状態です。本来、瓦と瓦の隙間を埋めている「漆喰（しっくい）」が剥がれ落ち、土台となっている「葺き土（ふきつち）」が雨風で削り取られています。

写真中央、土がえぐれて空洞になっているのが分かりますでしょうか？これは、「いつ雨漏りしてもおかしくない」というより、すでに雨水が侵入している可能性が高い危険レベルの状態です。

また、屋根の平らな部分でも、瓦の割れやズレが確認されました。古い瓦は長年の雨を吸い込んで脆（もろ）くなっており、冬場の凍結でパキンと割れる「凍て割れ」も起きています。

★吉岡のプロ視点コラム

たかが土が見えてるだけでしょ？」と思わないでください。昔の日本瓦は、この土の粘着力で固定されています。土が流れるということは、瓦を固定する力がゼロになるということ。次の台風や大きな地震が来れば、この重たい瓦が塊ごと落下し、最悪の場合、通行人や家族に被害が及ぶ可能性があります。この状態は「家の帽子に穴が開いている」のと同じことなのです。

2. プロの視点：なぜ「修理」ではなく「葺き替え」なのか

お客様からは「大事な家だから、変にケチって継ぎ接ぎするより、きっちり直したい」という力強いお言葉をいただきました。そのご意向と、現場の数値データ（劣化度合い）に基づき、私は今回「部分修理」ではなく「全面葺き替え」を強く推奨しました。

理由は以下の3点です。

「いたちごっこ」を防ぐため 今回、崩れている棟だけを積み直す（修理する）ことも技術的には可能です。しかし、周りの平瓦もすでに限界を迎えています。ここを直しても、半年後に別の場所から雨漏り…となる確率は90%以上です。
耐震性能の劇的な向上 現在の屋根重量は、約5,000kg（5トン）もあります。これをすべて撤去し、最新の金属屋根などに変えることで、約500kg（10分の1）まで軽量化できます。頭が軽くなれば、地震の揺れは大幅に軽減されます。
トータルコストの削減 修理を繰り返すと、その都度「足場代」がかかります。一度でスパッとリセットする方が、今後30年間の維持費（ライフサイクルコスト）は圧倒的に安くなります。