大阪市福島区で古い瓦屋根の連棟を調査、補修跡が点在する屋根の葺き替え判断
2026.08.28
大阪市福島区のお客様から、古い連棟住宅の瓦屋根について「これまで何度か直してきたけれど、地震のときに重い屋根が家に負担をかけないか心配」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。お話をうかがうと、雨漏りが大きく出ているわけではないものの、見える範囲でも瓦の見た目が揃ってお…
大阪市此花区でトタン屋根の雨漏りを調査、下屋板金に赤サビと塗膜剥離が広がっていました
特に左側の下屋は茶色く焼けたような見え方になっていて、広範囲の赤サビが進行していることがうかがえます。
トタン屋根は塗膜が健全なうちは雨をしっかり弾きますが、経年劣化で塗膜が弱ると金属素地が露出し、サビが一気に広がりやすくなります。
こうした劣化を放置すると、腐食が進んで板金が薄くなり、やがてはピンホールや穴あきの原因になります。
さらに、下屋は外壁や主屋根との接点が多いため、傷みが進むと屋根材の表面だけでなく取り合い部からも雨水が入り込みやすくなります。
周囲の瓦屋根に比べ、金属屋根の一部分だけが著しく退色し、表面のムラも大きく出ています。
これは単なる汚れではなく、塗膜剥離が進んだ金属屋根特有の状態です。
雨や紫外線を長年受け続けたことで、塗装の防水性が落ち、金属の腐食が進んだと考えられます。
下屋は面積こそ大きくなくても、風向きによっては雨を吹き込みやすく、排水の流れが悪い箇所では水分が滞留しやすくなります。
そのままにしてしまうと、下地材まで湿気の影響を受け、見えない内部で傷みが広がるおそれがあります。
こうした場所は雨水が流れ込む方向と、壁からの吹き返しの影響が重なりやすく、劣化が進むと浸水リスクが高まります。
今回も、雨漏り箇所に近い壁際と屋根の接合部が近接しており、表面の腐食だけで済んでいない可能性を考える必要がありました。
もちろん、現地調査の段階で内部の下地までは断定できませんが、外から見えるサビの強さから判断すると、板金の下にある木部や防水層にも何らかの影響が及んでいることは十分注意すべき状態です。
ここを放置すると、室内側の雨染みだけでなく、壁際からの浸水拡大につながる心配があります。
表面の色つやが失われ、均一だったはずの仕上がりに差が出ているため、これまで長く風雨にさらされてきたことが分かります。
特に瓦屋根に隣接する下屋は、屋根同士の納まりや壁際板金の防水性能が重要です。
見えているサビだけを一時的に処置しても、根本の取り合い部に不具合が残れば再発の可能性が出てしまいます。
今回のように下屋板金全体に劣化が広がっている状況では、症状の出ている箇所だけを見るのではなく、庇全体の防水バランスを確認することが大切です。
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