大阪府和泉市で長雨前の屋根点検、退色が進んだ古いスレート屋根の雨漏り予防調査
2026.09.06
大阪府和泉市のお客様から、「梅雨や台風で雨が続く前に、この古い屋根がまだ持つのか見てもらいたいです。今は漏れていませんが、急に雨漏りするのが怖いです」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。実際に建物を拝見すると、外観はきちんと手入れされている印象でしたが、屋根は築年数…
大阪市浪速区で台風前に確認した棟板金の錆びと浮き気味の状態、色あせたスレート屋根のカバー工法調査
壁際は雨水が流れ込みやすく、さらに風で舞ったほこりや湿気が残りやすいため、板金の劣化が進みやすい場所です。
表面の保護機能が落ちた板金は、錆びが進行すると穴あきや継ぎ目の傷みに発展することがあり、そこから雨水が内部へ回り込む恐れがあります。
加えて、スレート表面の防水性も低下している様子で、汚れやコケが定着しやすい環境になっていました。
棟板金は風を受けやすい位置にあるため、経年劣化に加えて台風や強風の繰り返しで固定部へ負担がかかりやすい部材です。
今回の調査では、錆びの進行によって板金の耐久性や固定力の低下が懸念される状態でした。
このまま放置すると、板金の浮きやめくれにつながり、最悪の場合は飛散してしまう危険もあります。
棟まわりの不具合は雨漏りの入口にもなりやすいため、早めの確認が重要です。
軒先や雨樋まわりは、降った雨を受け止めて適切に排水するための大切な部分です。
ここに不具合が出ると、屋根だけでなく外壁や軒天にも影響が及ぶことがあります。
今回は雨樋の著しい破損までは確認していませんが、屋根全体の傷みが進行している以上、関連部分も合わせて見ていく必要があります。
部分だけでなく屋根全体のバランスを見て判断することが、台風前の調査では欠かせません。
棟板金だけでなく、壁際板金にも錆びが見られ、屋根材と板金の両方で経年劣化が進んでいる状態でした。
こうなると見た目の問題だけでは済まず、屋根材の浮きや割れが隠れていないか、板金の固定が緩んでいないか、さらにその下の下地に傷みが及んでいないかを丁寧に確かめる必要があります。
特に台風前は、錆びた板金を放置することで雨水浸入と飛散リスクが高まるため、注意が必要です。
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