大阪市天王寺区で瓦屋根の棟瓦と瓦のズレを点検、隣接壁際の乱れも確認した現地調査
ただし、瓦屋根は棟瓦の見た目だけでは内部の固定状態までは判断できません。
のし瓦や冠瓦の下で固定が弱っていたり、経年で土や下地材に負担がかかっていたりすることもあるため、表面が整って見えても油断はできません。
また、瓦面には色むらや汚れの付着が見られ、長年の風雨による影響がうかがえました。
こうした状態自体が直ちに雨漏りを意味するわけではありませんが、今後ズレや浮きが進むと、雨水の吹き込み経路ができるおそれがあります。
壁際は雨水が集まりやすく、さらに隣接する外壁や付帯部の影響も受けやすい場所です。
落ち葉やほこりがたまりやすい環境では排水性が落ち、瓦の下へ水が回りやすくなることもあります。
現時点で写真だけから下地の傷みを断定することはできませんが、こうした乱れをそのままにすると防水紙や桟木への負担が増し、気づかないうちに内部へ水が入り込む可能性があります。
特に壁との取り合い部分は、わずかなズレでも雨仕舞いに影響しやすいので注意が必要です。
瓦そのものに大きな破損が写っているわけではありませんが、周辺部はわずかなズレや浮きが起こりやすい位置です。
屋根は面ごとに条件が異なり、風の当たり方や建物との接点によって傷み方にも差が出ます。
棟から離れた場所に問題が少なく見えても、接合部では先に不具合が出ることがありますので、固定金物の有無や瓦の掛かり具合、下地の状態まで確認することが大切です。
放置してしまうと、台風や強風時にズレが広がるリスクも考えられます。
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