大阪市東住吉区の中古住宅、下屋根に瓦のズレを確認！瓦を撤去し、新たな下地を構築
2026.07.14
こんにちは♪街の屋根やさん八尾店です('◇')ゞ本日は、大阪市東住吉区の中古住宅で行っている屋根の葺き替え工事の続きを紹介していきますよ。屋根の一番高い場所にある大屋根に対し、大屋根よりも低い位置にある屋根を下屋根といいます。現地調査では、この下屋根に瓦のズレが確認できましたので…
大阪市天王寺区で白っぽく退色した古い瓦屋根を調査し、葺き土撤去と防水紙交換を伴う葺き替え工事
大阪市天王寺区にお住まいのお客様から、長雨が続いたときに瓦の下まで雨水が回っていないか心配とのご相談をいただきました。
屋根を見上げると瓦全体が白っぽく退色しており、見た目の古さだけでなく、表面からは分からない防水層の状態にも不安を感じておられたそうです。
部分補修で済むのか、それとも屋根全体を見直した方がよいのか判断したいとのことで、街の屋根やさんへ調査をご依頼いただきました。
屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 施工期間
- １０日間
- 使用材料
- 富士スレート エアルーフ フレンチ
- 築年数
- 50年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- １０７万円
- 建坪
- １８坪
表面上は大きな崩れがないように見えても、古い土葺き瓦屋根では瓦の下に葺き土が使われていることが多く、長雨の際には瓦のわずかなズレや隙間から入り込んだ雨水が内部に滞留することがあります。
特にこうした屋根は、瓦を外してみないと防水紙や下地の傷みを正確に確認できません。
そのため今回は、見えている表面だけを直すのではなく、屋根の中身まで確認したうえで防水性能を立て直す必要があると判断しました。
瓦をめくると、下には昔ながらの葺き土が広い範囲に残っており、土葺き瓦屋根ならではの構造が確認できました。
葺き土そのものがすぐ雨漏りを起こすわけではありませんが、瓦のズレや割れから入り込んだ水分を含みやすく、乾きにくい状態が続くと下地に悪影響を与えるおそれがあります。
今回のように長雨への不安がある場合、表面の差し替えだけでは根本解決になりません。
そこで既存瓦と葺き土をすべて撤去し、防水層からやり直す方針で作業を進めました。
今回の現場でも、これまで隠れていた野地面を確認しながら、傷みやたわみ、浮きなどがないかを丁寧に点検しました。
屋根は仕上がると見えなくなる部分こそ大切です。
もしこの段階で劣化を見落としたまま新しい屋根材を載せてしまうと、後から不具合が出る可能性があります。
だからこそ、葺き替え工事では見えない部分の確認がとても重要です。
長雨に強い屋根へ作り替えるためにも、下地の健全性を確かめながら次の工程へつなげていきました。
土葺き瓦屋根は撤去物の量が多く、屋根上に不要材が残っていると下地確認の妨げになるだけでなく、施工精度にも影響します。
そのため、清掃と搬出を並行して進め、屋根面をできるだけ整えた状態にしました。
あわせて、必要な箇所には下地の補修や調整を実施し、次に施工する防水紙がしっかり密着するよう下準備を行っています。
こうしたひと手間が、防水紙の性能を十分に発揮させる土台になってくれるのです。
今回の工事の大きな目的は、長雨時の不安を軽減できるよう、古くなった防水層をしっかり更新することでした。
防水紙は、万が一瓦の下へ雨水が入り込んだ際に建物内部へ回さないための重要な役割を担います。
その上で、エアルーフ・フレンチを固定するための瓦桟を適切な間隔で設置しました。
屋根材だけでなく、防水紙と下地の組み合わせまで整えることで、表面だけではない安心につながります。
見えなくなる部分こそ、丁寧な施工が大切です！
エアルーフ・フレンチは洋瓦のような立体感がありながら、メーカー公表値では1坪当たり84kgと軽量性にも配慮された屋根材です。
今回は軽量化そのものを主題にはしていませんが、既存の葺き土を撤去して新しい屋根へ切り替えることで、建物への負担を抑えながら防水構成を新しくできる点もメリットです。
写真でも、棟際まできれいに納まってきた様子が分かります。
見た目の美しさと雨仕舞いの両立を意識しながら施工を進めました。
瓦調の屋根材は、並びや重なりに乱れがあると見た目だけでなく排水性にも影響するため、葺き足や取り合いを確認しながら丁寧に固定することが大切です。
今回の工事では、劣化した部分だけを何度も直すのではなく、屋根全体をまとめて改修しているため、仕上がりの統一感も出しやすくなります。
また、施工途中の段階でも防水紙・瓦桟・屋根材の構成が分かるため、どのように雨から住まいを守るのかが写真でも確認しやすい工事になりました。
棟は屋根の頂部にあたる重要な取り合い部であり、仕上げ方によって雨水の流れや耐久性に差が出やすい箇所でもあります。
ここまでしっかり納めることで、長雨の際にも雨水が滞留しにくく、安心感のある屋根へと生まれ変わりました。
完成後は、以前の古びた印象から一新され、瓦らしい立体感を保ちながらすっきりした外観になっています。
瓦の下に隠れていた不安要素を撤去し、防水性能を屋根全体で再構築できたことが今回の大きな成果です。
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