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淀川区で屋根の取り合いを調査、瓦屋根と異なる屋根材の端部に見る雨仕舞いの確認ポイント

淀川区のお客様から、屋根の形が途中で切り替わっている部分があり、雨漏りは今のところ出ていないものの、取り合いの納まりが気になるとのご相談をいただきました。

大阪で多い長屋等の建物では、複数の屋根材を使った納まりが増改築を繰り返すうちに複雑になり、瓦屋根と異なる屋根材との境界や、屋根の端部に雨水が集まりやすいことがあるため、私たちも現地での確認を大切にしています。

実際に屋根へ上がってみると、青い瓦屋根と新しめのスレート系屋根が隣り合う構成で、見た目は大きく傷んでいる印象ではないものの、板金の重なり方や水の逃げ道を丁寧に見ておきたい現場でした。

瓦屋根と下屋の境界にある取り合い部を確認しました

最初に確認したのは、瓦屋根の下端と手前の屋根が接する取り合い部分です。

瓦自体には著しい割れや大きなズレは見られませんでしたが、異なる屋根材が接する場所では、見えている表面材だけでなく板金の納まりが重要になります。

雨水は瓦の表面を流れるだけでなく、強風時には境界部へ吹き込むこともあるため、重なりが浅かったり固定が弱かったりすると、端部から水を拾いやすくなります。

今回の範囲では外観上すぐに雨漏りを断定する状態ではありませんが、取り合い部は雨仕舞いの要になるため、放置すると内部の防水紙や下地に負担がかかるおそれがあります。

屋根端部では板金のつなぎ目と水の流れを見ています

少し角度を変えると、瓦屋根の端部に沿って板金が納まっている様子が確認できました。

屋根端部は雨水が流れ切る場所である一方、風を受けやすく、細かな浮きやつなぎ目の隙間が不具合につながりやすい部分です。

見た目には比較的整っていても、板金同士の継ぎ方やビスの効き具合によって耐久性が変わります。

特にこのような取り合いでは、瓦面から流れてきた水がどこへ落ちるのか、逆流しにくい形になっているかを現地で確かめることが大切です。

もし端部の納まりに無理があるまま年数が経つと、板金の浮きやシーリングの劣化から、雨水の浸入リスクが高まる可能性があります。

金属屋根へ切り替わる境界は納まりの連続性が重要です

さらに確認を進めると、瓦屋根の奥に立ち上がりを持った金属屋根があり、屋根材の切り替えがはっきり分かる形でした。

このような構成では、境界部分だけを単独で見るのではなく、手前の屋根から奥の金属屋根まで含めて、雨水が無理なく流れるかを見ていく必要があります。

金属屋根は勾配や立ち上がりによって排水性を確保しますが、周囲の板金との取り合いが不十分だと、想定外の方向へ水が回ることがあります。

見た目だけでは内部の防水処理や実際の雨漏りの有無までは断定できませんが、異なる屋根面の境界は点検優先度が高い部分です。

外観がきれいでも、内部の防水層まで健全とは限らないため注意が必要です。

立ち上がりのある金属屋根は固定状態も細かく見ます

最後に金属屋根の全体を見ると、立ち上がりのある板金で囲われた納まりになっており、雨水を受ける面と周囲の端部処理がポイントになる形状でした。

表面には大きな変形は見られませんでしたが、こうした金属屋根では、笠木部分や立ち上がりの固定が緩むと、わずかな隙間から水が入り込むきっかけになります。

また、端部は熱による伸縮の影響も受けやすいため、施工時の余裕や固定方法が適切かどうかが耐久性を左右します。

見えている範囲で著しい破損はありませんでしたが、雨仕舞いは端部まで含めて成立しているかを確認しないと、本当の安心にはつながりません。