東大阪市にて屋根・外壁点検・屋根全体の確認を進めると瓦の欠けが点在していました
2024.03.17
当時は東大阪市にて屋根・外壁の点検のご依頼を頂いた事例にて、漆喰を中心に確認した記事の続きとなります。前回の記事↓【東大阪市にて屋根と外壁点検の実施・点検を進めていくと漆喰の経年劣化が進行していました】当記事では屋根点検を進めていき、瓦のかけなどを確認した事例を紹介して…
八尾市で雨漏りしたので外壁にシールをうちました。
前から色々な工事でおせわになっており、今回雨漏りしていまったので連絡しました。
工事の日にちも都合を合わしてくださり助かりました。
お家のメンテンスは考えたことありませんでしたが、塗装をしないといけないこととか丁寧に説明していくださったので勉強にもなりました。
雨漏りも無事に止まり感謝しています。
屋根補修工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シール材
- 築年数
- 20年程
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 30,000円
- 建坪
- 約20坪
雨漏り調査はまず室内から見させもらいます。
今回のお家は屋根裏部屋があるお家で、屋根裏部屋にある窓周りで雨漏りが発生していました。
屋根裏部屋は壁材（壁紙など）が施工されていない部屋で柱などが見える状態でした。なので、壁に施工されている木が雨水のシミができていることがよくわかる状態でした。
シミの出方を見ると、上からシミが降りてきてきるのではなく、柱の真ん中でシミが広がっていることが分かります。
この場合は、屋根ではなく外壁から雨が侵入していると考えられます。
雨漏りを放置すると木部が腐ってきてしまうので、雨漏りを発見したらすぐに修理することをおすすめします！
今回のお家の外壁材はモルタルとなります。
モルタルの場合、経年劣化で壁にクラック（ひび割れ）が発生します。
そして窓周りは特にクラックが発生しやすい場所となります。
現状をしっかり確認するために、屋根に登り点検をおこないました。
クラックが発生たり、手で外壁を触った時手が白くなる（チョーキング現象）場合外壁塗装をするサインとなります。
クラックが発生すると、風が吹いている日に雨が降ると風で雨が押されてクラックに雨がどんどん入っていきます。そうなると室内で雨漏りしてしまいます。
目地もクラックが発生しやすい箇所となります。
今回も目地にもクラックが発生していました。
外壁がモルタル材の場合、モルタルの裏にはモルタルを支えるためにラスという金網のような部材が入っています。クラックが発生しラスに雨がかかってしまうとラスがサビてしまいモルタルを支えることができなくなります。
そうなると外壁が一部落下することもあります。
そうなる前に、外壁塗装をして家の防水性をあげるか、雨漏りがしているとわかったらすぐに修理する必要があります。
スレート屋根もじつは撥水は塗装に頼っているので築１５年を過ぎたあたりから塗装をすることをおすすめします。
スレートは水の吸収と乾燥を繰り返すことにより反り返り、割れてしまうことがあります。そうなると屋根の上を歩くとスレートがどんどん割れてしまいます。これは使用しているスレートの種類にもよりますが築１５年ぐらいで発生する現象です。
スレートが割れやすい状態になると塗装ができなくなり、屋根をカバー工法で新しくする工事が必要となります。（塗装の２・３倍程高い工事です）
スレートが割れてている場合、割れてる枚数が少ないと１枚づつ新しいスレートに交換ができます。
スレートの交換以外にもシールでひび割れの補修をすることも可能です。費用はシールの方が安価にはなりますが、シールは耐用年数が低いというデメリットがあります。
今回はシールで補修することになりました！
外壁の色に近い色で施工をしますが、どうしても補修跡は目立ってしまいます。（補修跡を隠そうと思うと塗装をしないといいけません）
クラックには表面の塗膜にひびが入っている軽症のものから、構造に悪影響を及ぼす重症なものまであります。
雨漏りに関しては、名刺程の厚みのクラックが発生したら雨漏りする可能性があります。
クラックはあっても雨漏りしていないから大丈夫だろうと思われている方も多いですが、室内の見える範囲まで雨が来ていないだけで、壁の内側の柱など木部が雨で腐っているということもよくあります。
そうなる前に築１５年をすぎたらメンテナンスをしないといけないことを思い出してください。
窓間周りにもシールを施工しました。
これで本日の工事が完了しました。
工事は半日で完了しています。
雨漏りを止めるための応急処置が完了し、お客様も安心したご様子でした。
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