大阪市東住吉区で屋上防水調査、色あせた防水面と笠木まわりの汚れ・端部劣化を確認
2026.07.06
大阪市東住吉区のお客様から、屋上防水の見積もりをご希望とのご連絡をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。以前から屋上の表面の傷みが気になっておられ、そろそろ防水をやり替えた方がよいのではないかとご相談いただいたのがきっかけです。実際に屋上へ上がってみると、面積のあ…
大阪市旭区で排水口まわりと手すり支柱基部の水溜まりを補修したドレン周辺の部分防水工事
今回ご相談いただいたのは、大阪市旭区にある建物の屋外床に設けられた排水口まわりの部分補修についてです。
排水口の近くには手すりの支柱基部があり、角に雨水が寄りやすい形状になっていたため、お客様も「このままで大丈夫だろうか」と気にされていました。
全面改修までは考えていないものの、まずは不安な箇所をきちんと見てほしいとのことで、私たちが現地調査に伺い、排水口・床・立上り・支柱まわりを含めて納まりを確認しました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- １日間
- 使用材料
- 下地補修材、下塗り材（シーラー・プライマー・錆止めなど）、ウレタン上塗り塗料
- 工事費用
- 9万円税込
こうした納まりは、雨水の流れが一点に集中しやすく、さらに支柱のまわりが障害物になることで清掃もしにくくなります。
見た目には大きな破断がなくても、排水口まわりと支柱基部が近接している形状は、防水上の弱点になりやすいポイントです。
部分補修であっても、単に穴のまわりだけを見るのではなく、床面の勾配や立上りとの取り合いまで含めて確認することが大切です。
このような場所は落ち葉や砂埃がたまりやすく、排水の流れが悪くなると水溜まりが生じやすくなります。
さらに、床と立上り、支柱基部の3方向が重なるため、防水層に負担が集中しやすい取り合い部でもあります。
私たちは、排水口だけを差し替えるのではなく、周辺の床面と立上りを一体で補修する必要があると判断し、必要な施工範囲を整理しました。
支柱まわりや排水口の周辺は形状が複雑なため、汚れや脆弱な部分を整えたうえで下塗り材を塗布していきます。
こうした工程は仕上がると見えなくなりますが、密着性を高めるための大切な下地処理です。
特に隅部は材料が乗りにくいため、ローラーを使いながら均一に塗り広げ、次の防水工程につながる状態を丁寧につくりました。
こうした箇所はひび割れや剥離の起点になりやすいため、液状の防水材だけで済ませるのではなく、補強材を併用して層を安定させることが重要です。
支柱基部の円形部分も含め、複雑な曲面にしっかり追従させながら施工することで、水が入り込みやすい弱点部を先回りして保護できるようにしました。
防水工事では、面ごとにバラバラに仕上げるのではなく、水の通り道を意識して一体化させることが大切です。
今回のような隅部では、塗り残しや膜厚不足が起きると、部分補修でも効果が十分に発揮されません。
そこで私たちは、ローラーと刷毛を使い分けながら、角や曲面にも防水材がしっかり回るよう丁寧に施工しました。
立上りと床の境目は、見た目以上に材料が痩せやすいため、十分な厚みを確保することが重要です。
また、排水口へ水が向かう流れを妨げないよう、塗り重ねすぎて不自然な段差をつくらないこともポイントになります。
部分補修だからこそ、周囲とのバランスを見ながら、防水性能と排水性の両立を意識して調整しました。
狭い範囲の補修であっても、必要な部分が切れてしまうと再び弱点が残るため、どこまでを一体で防水するかの判断がとても大切です。
私たちは、既存防水との接続部にも注意しながら、境界が不自然にならないよう施工しました。
これにより、局所的な傷みへの対処でありながら、実用性の高い補修に仕上げています。
1層目だけでは表面が整って見えても、長期的な耐久性を考えると不十分な場合があります。
特に今回のように、雨水が集まりやすい角部や支柱まわりでは、塗膜の厚みと連続性が重要です。
2層目を重ねることで、細かな凹凸をならしながら保護性能を高め、より安定した防水層に仕上げていきました。
こうした積み重ねが、雨のたびに受ける負担を和らげてくれます。
そのため、平面部分だけでなく、基部の側面や柱の根元まで防水材を丁寧に巻き込むように施工しました。
こうした取り合い部は施工精度がそのまま耐久性に影響するため、見えにくい部分ほど慎重な作業が必要です。
支柱まわりの隙間や取り合いを残さないことを意識し、漏水リスクを抑えられるよう仕上げています。
部分補修では、ただ厚く塗るだけではなく、既存の床勾配を活かしながら排水機能を維持することが大切です。
もし排水口の手前に材料だまりができると、そこに水が残ってしまい、再び劣化を早める原因になりかねません。
私たちは排水開口まわりの納まりにも注意し、流れを意識した形で仕上げを進めました。
ここが急な段差になると、歩行時の違和感だけでなく、汚れがたまりやすくなることもあります。
今回の工事では、必要な範囲をしっかり守りつつ、周囲の床面との見た目や納まりも整えるよう意識しました。
部分防水工事は小規模に見えても、こうした細部の仕上げが工事全体の完成度を左右するため、最後まで気を抜かずに確認を行っています。
見る方向を変えることで、塗りムラや艶の偏り、取り合い部の不自然さが見つかることもあります。
特に角部は光の当たり方で状態がわかりやすいため、複数の方向から確認することが大切です。
私たちは仕上がりの見た目だけでなく、雨水が流れたときの挙動も想定しながら最終確認を進めました。
排水口は見た目以上に大切な設備で、周囲の防水がいくらしっかりしていても、ここが詰まれば水は滞留してしまいます。
そこで、補修後も清掃しやすく、排水状況を確認しやすい納まりになるよう配慮しています。
今回の工事では、部分補修の範囲内でありながら、排水機能の回復もしっかり意識して仕上げました。
全面改修ではないため、コストや工期を抑えつつ、不安の大きかった排水口まわりを重点的に改善できるのが今回の工事の特長です。
もちろん、部分補修は現状の傷み具合や周辺の防水状態を踏まえて判断する必要がありますが、適切に範囲を見極めれば十分効果的な対策になります。
気になる箇所だけをまず直したい、というご要望にも柔軟に対応可能です。
今回のような場所は、放置すると水溜まりや汚れの堆積が進み、既存防水の傷みを早めるおそれがあります。
早めの段階で部分補修を行うことで、大掛かりな改修へ進む前に弱点をカバーしやすくなります。
私たちは、建物の状態とご予算のバランスを見ながら、無理のない方法をご提案しています。
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