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八尾市で雨漏り点検陸屋根の防水が劣化して裂けている

八尾市で雨漏り無料点検。陸屋根の防水の状態を見させていただきました。

約１８０㎡の屋上で、シート防水です。陸屋根の場合スペースがあるので、エアコンの室外機を置いている事が多いです。ただ風に吹かれやすいので、しっかり設置する事が大事です。また陸屋根の場合、排水口にボールや葉っぱで塞がって、水が溜まっている事があるので、注意が必要です。

北西の角にある排水ですが、陸屋根の場合排水口に網などを設置して、直接ゴミが流れない様になっています。しかし網がズレてボールがはまっていたり目詰まりすると、雨が流れず溜まってプールの様になる場合があります。防水さえしっかりしていれば問題ないのですが、シートが裂けていたりすると雨漏りの原因になります。雨漏りを聞いている北西の角はきれいな状態でした。しかし南西の角の排水をのぞいてみると、ほこりなどで詰まっていました。幸いにもこの屋上には６ヶ所排水があるので、雨は溜まっていませんでした。

かなり広い屋上なんですが、シートの上はチョーキング現象で真っ白です。全面水色なんですが、斑点のように黒くなっている所が目立ちます。これは何かというと、ただの汚れではなく、シートが裂けてコケが生えたり汚れが溜まっています。

実際近づくとこんな感じでパックリ裂けている所があります。裂け目に雨が入るとそこでコケが生えたり、常に水が入ったまま乾かないという事になります。シートの下に入り込んだ湿気や雨は、脱気筒と呼ばれる湿気を逃がす部品が活用されるのですが、逃がしきれないぐらい裂け目が見られます。

この辺はどちらかというとシートの下に空気が入っています。僅かな湿気も蒸発して気体になると、シートの下で膨らんで、張り付いているシートが浮いてきます。いずれ表面の劣化が進むと裂けて雨が侵入します。

防水の雨漏りの場合複数の裂け目などからシートの下に雨が入ると、シートの下に水気が広がるので、この部分だけ修繕しましょうという提案は難しい所があります。裂けて来ると年数がかなり経っている場合が多いので、特に外壁にひび割れがある場合を除いて、防水工事をご提案させて頂きます。

屋根の瓦や外壁の雨漏りだけでなく、屋上の防水工事も八尾店までご相談ください。