当記事は東大阪市にて屋根・外壁点検を実施した事例で、前回の「外壁の塗膜確認」に続くレポートとなります。 今回は「瓦屋根全体の健全性」について、プロの視点で徹底的にチェックした結果をご報告します。

▼前回の記事はこちら（外壁編）

「瓦は丈夫だから何もしなくて良い」と思っていませんか？実は、瓦そのものは丈夫でも、ズレや割れを放置すると雨漏りに直結してしまいます。

屋根点検の実施

屋根全体の確認

こちらは屋根の頂上にある「棟瓦（むねがわら）」を確認した様子です。 棟の頂上部分にある「紐丸瓦」の一部に、明確な欠けが生じているのが確認できました。

棟は屋根の合わさり目を塞ぐ重要な役割を担っています。このように欠損が生じていると、そこから雨水が侵入し、内部の土台（葺き土）を流出させてしまう恐れがあるため、早急な処置が必要です。

その後、屋根全体の平部（ひらぶ）も点検を進めていきました。 一見きれいに並んでいるように見えても、地震の揺れや強風の影響により、瓦には微妙な「ズレ」や「浮き」が生じるケースが多々あります。

このズレが大きくなると、隙間から雨水が吹き込み、防水シート（ルーフィング）の劣化を早める原因となります。「目視点検」で早期発見することが重要です。

全体を細かく確認すると、ところどころ表面が欠けている瓦が点在していました。 陶器瓦は非常に硬く丈夫な素材ですが、台風時の飛来物などが衝突すると、このように破損してしまうことがあります。

表面の釉薬（ゆうやく）が剥がれて素焼き部分が露出すると、そこから水分を吸い込み、冬場の凍結などで割れが広がる「凍害」のリスクも高まります。

さらに点検を進めると、窓の上にある小さな屋根部分（庇：ひさし）は金属製でした。 ご覧のようにサビが発生しており、経年劣化が進行している状況です。

金属部分は、表面の塗装による保護膜が剥がれると一気に腐食が進みます。最悪の場合、穴が開いて雨漏りを引き起こすため、「外壁塗装のタイミングで一緒に塗装（サビ止め）」をしてメンテナンスするのがベストです。

外壁塗装時には屋根点検もあわせてご検討ください！

東大阪市にて[屋根・外壁点検]を実施した事例にて、瓦屋根を中心にお伝えしていきました。

屋根材の中でも耐用年数が長く頑丈な陶器瓦ですが、今回のように「知らぬ間に生じた欠けやズレ」が不具合の引き金になることは珍しくありません。

[外壁塗装]を実施する際は、足場を組むタイミングとなります。普段見えない屋根の上だからこそ、この機会にしっかりと点検を行い、必要であれば補修を行うことが、お家を長持ちさせる秘訣です。

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