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現場ブログ
【大阪市天王寺区】庭に屋根の破片が落下？カバー工法で費用を抑え確実に修理！

こんにちは！街の屋根やさん八尾店の代表、吉岡です。

さて、今回は大阪市天王寺区にお住まいのお客様より「庭の掃除中に、屋根の黒い破片やサビた釘が落ちていた」というご相談でした。突然ご自宅の部品が落下してくれば、強風で飛んでいかないか本当に不安になりますよね。現場である天王寺区はもちろん、八尾市や隣接する大阪市平野区、東大阪市など、地元エリアだからこそ最短で駆けつけ、すぐに状況を確認いたしました。

この記事では、2026年最新の実績データをもとに、以下の3点をお伝えします。

なぜ屋根の破片や釘が落下してくるのか？（原因）
総工事費を約30〜40%抑える賢い修理方法（解決策）
実際の工事費用と日数の目安（費用と工期）

1. 庭に落ちていた「黒い欠片」と「サビた釘」の正体

お客様の不安を一日でも早く解消するため、さっそく屋根に上って調査を行いました。

調査の結果、既存のスレート屋根（昔の薄い平らな屋根材）は、表面の塗膜が完全に剥離し、水を弾く撥水機能が完全に失われている状態でした。写真でもわかるように全体に黒ずみや苔が発生しており、雨水をスポンジのように常に吸い込んでいます。吸水と乾燥を繰り返したことで屋根材自体が脆くなり、お客様が庭で発見された黒い欠片は、このスレート材がひび割れ（クラック）を起こして欠落したものでした。

また、サビた釘の落下は、棟板金（屋根のてっぺんを覆う金属部品）の固定力が著しく低下している明確なサインです。

プロの視点コラム：なぜ釘が抜けるのか？

棟板金を固定している内部の木材（貫板）が雨水を吸って腐朽すると、釘をガッチリと保持する力がなくなります。そこに強風や建物の微細な揺れが加わることで、徐々に釘が浮き上がり、最終的に抜け落ちてしまいます。この状態を放置すると、強風の際に棟板金ごとご近所へ吹き飛ぶリスクがあります。

2. 放置は厳禁！野地板（屋根の下地）が腐る危険性

この状態を「まだ雨漏りしていないから」と放置することは非常に危険です。

スレート材の下には、最後の砦としてルーフィング（防水シート）が敷かれています。しかし、この防水シートの耐用年数は一般的に約20年です。屋根材が劣化して雨水が直接侵入し続けると、防水シートの限界をすぐに超えてしまい、その下にある野地板（屋根の土台となる木の板）が腐り、室内に深刻な雨漏りをもたらす高いリスクがあります。

3. ご提案：費用を抑える屋根カバー工法（重ね葺き）

そこで今回ご提案したのは、劣化した既存の屋根を剥がさず、上から新しい防水シートと屋根材を被せる「屋根カバー工法（重ね葺き）」です。

この工法の最大のメリットは、古い屋根材の処分費用を大幅に削減できる点です。特に古いスレート屋根にはアスベストが含まれているケースがあり、撤去・処分には数十万円規模の特別処分費が発生します。カバー工法であれば、これらの解体・処分費を丸ごとカットでき、総工事費を葺き替え（全面張り替え）と比較して約30〜40%抑制可能です。

また、解体工事がない分、工期が数日短縮され、粉塵の飛散や騒音によるご近所へのストレスも最小限に抑えられます。