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現場ブログ
【大阪市東成区】屋根のコケと雨漏り不安をカバー工法（重ね張り）で解決！費用を約40万円削減

皆様こんにちは。「街の屋根やさん八尾店」代表の吉岡です。

今回は大阪市東成区の現場にて、現地調査を行いました。私たちの店舗がある八尾市や隣接するエリアですので、ご相談いただければ最短スピードで駆けつけることが可能です。

この記事では、以下の3つのポイントについて、2026年最新の数値と実例を用いて解説します。

なぜコケを放置すると雨漏りに直結するのか
高額な全面葺き替えを回避し、約40万円〜50万円の費用を削減した論理的理由
最新の「屋根カバー工法（重ね張り）」の費用相場と工期

1. 現状調査：コケが繁殖した築20年のスレート屋根（昔の薄型屋根材）

大阪市東成区の現場。全面にコケが繁殖し防水機能が失われたスレート屋根（昔の薄型屋根材）の様子

お客様からのご相談内容は、「屋根全体にコケが繁殖して見栄えが悪く、雨漏りしないか不安。他社で全面葺き替え（新しい屋根材への交換）で200万円以上の見積もりを出され、予算オーバーで行き詰まっている」というものでした。

実際に現場の屋根（築20年超）を確認したところ、塗膜が完全に剥離しており、屋根材そのものの防水機能は「0（ゼロ）」の状態でした。屋根材がスポンジのように水分を吸い込み、全体がもろく（脆化）なっている非常に危険な状態でした。

大阪市東成区の現場。外壁や青瓦とスレート屋根のつなぎ目（取り合い部分）から雨水が侵入するリスクが高い箇所

特に危険だったのが、上部の外壁や青い日本瓦との「つなぎ目（雨押えと呼ばれる金属部分付近）」です。

ここからすでに雨水が侵入するリスクが進行しており、早急な防水対策が必要でした。

2. プロの視点：なぜ上からの塗装ではダメなのか？

★プロの視点コラム

屋根にコケが生えているということは、そこに常に水分が滞留している証拠です。この状態を放置すると、屋根材の下にある防水シート（ルーフィング）まで腐食が進み、確実に室内の雨漏りへと発展します。また、「とりあえず塗装でしのげないか」と考える方も多いですが、この状態のスレート屋根（昔の薄型屋根材）にいくら高価な塗料を塗っても、下地自体がもろいため数年で塗装ごと剥がれ落ちてしまいます。塗装に数十万円をかけるのは、実利の観点から全くおすすめできません。

3. 診断とご提案：ドローン調査とカバー工法によるコスト削減

作業員が乗ると踏み割れる危険があるため、ドローンを活用して非接触で安全に屋根調査を実施

今回、屋根材が非常にもろくなっていたため、作業員が直接屋根に乗ることで発生する「踏み割れリスク」を回避すべく、ドローンを活用した非接触調査を実施しました。正確な面積と劣化状況を数値で把握した上で、最適なプランをご提案しました。

私たちがご提案したのは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を被せる「屋根カバー工法（重ね張り）」です。 新しい屋根材には、軽くて錆びにくい「遮熱性ガルバリウム鋼板」を採用しました。

他社が提案した「全面葺き替え」には、費用対効果において明確な欠陥がありました。築20年超のスレート材にはアスベストが含まれている可能性が高く、撤去や処分に莫大な費用が上乗せされるからです。

カバー工法（重ね張り）を選択することで、この高額な解体・廃材処分費を約40万〜50万円削減し、明確なコストダウンをご提示しました。 また、遮熱性ガルバリウム鋼板の採用により、夏の屋根表面温度を約15度低下させることが実証されており、長期的なエアコン代などのランニングコスト抑制も数値で証明しました。