大阪市天王寺区で、天窓まわりから雨漏りしているお住まいを調査しました。

屋根全体には、スレート屋根特有の白っぽい色あせが広がっていました。
さらに、天窓まわりには雨水が入りやすい取り合い部分がありました。

天窓からの雨漏りは、天窓本体だけが原因とは限りません。
周囲の板金、防水シート、屋根材の劣化が重なって起こることがあります。

今回は、雨漏りの原因を確認したうえで、再発リスクを抑えるためのカバー工法をご提案しました。

大阪市天王寺区で天窓まわりの雨漏り調査を行いました

現地では、ドローンを使って屋根全体を確認しました。

屋根に直接上がらなくても、屋根全体の色あせ、棟板金、天窓まわり、軒先の状態を確認できます。

今回の屋根は、全体的に白っぽい色あせが見られました。
これは、スレート屋根の表面防水が落ちてきているサインです。

さらに、雨漏りしていた天窓まわりには、屋根材と天窓が接する取り合い部分がありました。
この部分は雨水が入りやすく、劣化が進むと雨漏りにつながりやすい場所です。

天窓からの雨漏りは、天窓本体だけが原因とは限りません

天窓から雨漏りしている場合、原因は大きく3つあります。

1つ目は、天窓本体のパッキンやシーリングの劣化です。
2つ目は、天窓まわりの板金や防水処理の劣化です。
3つ目は、屋根全体の防水性低下です。

特にスレート屋根が色あせている場合、屋根材が水を吸いやすくなります。
その状態で長雨が続くと、天窓まわりの弱い部分から雨水が入りやすくなります。

つまり、天窓だけをコーキングでふさいでも、根本的な解決にならない場合があります。

スレート屋根の色あせも雨漏りリスクを高めます

スレート屋根は、表面の塗装で雨水を弾いています。

その塗装が劣化すると、屋根材が水を吸いやすくなります。
水を吸ったり乾いたりを繰り返すと、反りやひび割れが起こりやすくなります。

屋根材の下には、防水シートと木下地があります。
表面の劣化を放置すると、下地に負担がかかり、雨漏りの再発リスクが高くなります。

今回のように天窓から雨漏りしている場合は、天窓まわりだけでなく、屋根全体の状態も確認することが重要です。

雨漏り再発を防ぐためにカバー工法をご提案しました

今回は、天窓まわりから雨漏りがあり、屋根全体にも防水性低下が見られました。

そのため、部分的なコーキング補修だけでは再発リスクが残ります。

そこで、既存のスレート屋根を撤去せず、新しい防水シートと軽量金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

カバー工法では、屋根全体を新しい防水層で覆えるため、天窓まわりだけでなく屋根全体の雨漏りリスクを抑えやすくなります。

また、古い屋根材をめくらないため、解体費や廃材処分費を抑えやすい点もメリットです。

屋根面積や劣化状況にもよりますが、解体費や処分費で約15万〜30万円ほど差が出ることがあります。

天窓を残すか、撤去するかも重要な判断です

天窓から雨漏りしている場合、工事では2つの選択肢があります。

1つは、天窓を残してまわりの防水処理をやり直す方法です。
もう1つは、天窓を撤去して屋根でふさぐ方法です。

天窓を残す場合は、採光を維持できます。
ただし、将来的にパッキンやシーリングが劣化すれば、再び雨漏りする可能性があります。

天窓を撤去する場合は、採光はなくなります。
その代わり、雨水が入りやすい弱点を減らせるため、雨漏り再発リスクを下げやすくなります。

どちらが良いかは、室内の明るさ、天窓の使用年数、雨漏りの状態によって判断します。

屋根カバー工法の費用と工期目安

今回の参考情報です。

参考費用：約110万円
工期：約４日間
使用材料：軽量金属屋根
対象：天窓まわりから雨漏りした色あせスレート屋根

実際の費用は、屋根面積、勾配、足場の有無、天窓を残すか撤去するかによって変わります。

特に天窓まわりは、雨仕舞いと板金処理の精度が重要です。
ここを甘くすると、工事後に再び雨漏りする可能性があります

大阪市天王寺区で天窓からの雨漏りにお困りの方へ

天窓からの雨漏りは、コーキングだけで直る場合もあります。
しかし、屋根全体の防水性が落ちている場合は、部分補修だけでは再発することがあります。

街の屋根やさん八尾店では、ドローン調査で屋根全体と天窓まわりを確認します。

「天窓の下にシミがある」
「雨のあとだけ天井が濡れる」
「何度直しても天窓から雨漏りする」
「屋根全体も白っぽく色あせている」

このような症状がある方は、早めにご相談ください。

大阪市天王寺区、東大阪市、大阪市生野区、柏原市周辺にも対応しています。
屋根点検とお見積もりは無料です。