大阪市東住吉区の中古住宅で外壁塗装！かかった費用は？施工の手順や塗料を大公開
2026.07.16
こんにちは♪街の屋根やさん八尾店です('◇')ゞ大阪市東住吉区の中古住宅を購入したお客様からのご依頼で、外壁塗装によるメンテナンスを行うことになりました。外壁の塗り替えのタイミングは外壁材の種類によっても異なりますが、築10年で徐々に劣化が始まります。雨漏りなどのリスクを軽減する…
大阪市東住吉区の住宅、軒天と鉄部など付帯部を塗装！新築のような外観に
・築年数 38年
・2階建て木造住宅
・建坪 40坪
・工事金額 外壁：780,000円
・工事保証 外壁：7年
【使用した塗料】
外壁 ：エスケープレミアムシリコン
玄関土間：バリヤコート
軒天は屋根の裏側にある天井部分で、湿気がこもりやすく、カビや苔などが発生しやすい箇所です☔
また、雨戸などの鉄部は紫外線や雨風の影響を受けることで塗膜が劣化し、サビが発生しやすくなります。
サビを放置すると腐食が進行し、耐久性の低下につながるため、定期的な塗装メンテナンスが大切です(^^)/
ケレンとは、サンドペーパーなどを使用して表面の汚れや劣化した古い塗膜、サビを除去する下地処理のことです。
また、表面に細かなキズを付ける「目荒らし」を行うことで、塗料の密着性を高める役割もあります。
この工程を丁寧に行うことで、塗膜の剥がれを防ぎ、耐久性の高い美しい仕上がりにつながりますよ(^^)/
軒天の塗装においては、湿気を効果的に逃がす透湿性（通気性）に優れた専用塗料を使用します。
これにより、内部に湿気がこもるのを防いで建物の腐食を予防します。
また、オフホワイトの外壁に対し、軒天にはデザイン性を高めるダークブラウンを採用。
引き締め効果のあるカラーで、建物全体を高級感のある印象に仕上げました🏠
雨戸は常に雨風や紫外線にさらされるため、チョーキング現象やサビが発生しやすい場所です。
また、波状の凹凸がある形状が多く、隙間に汚れや古い塗膜も残りやすいという特徴も。
そこで、雨戸のケレンでは凹凸の細部まで丁寧に古い塗膜や汚れ、サビを削り落としました。
この段階で表面を滑らかにしつつ、全体に均一な目荒らしを行うことで、塗料がきれいに密着します✨
ケレンで下地を整えた後は、二度塗りで仕上げていきます。
一度目の塗装で下地への密着性と防サビ層を確保し、二度目の塗り重ねで十分な膜厚と美しいツヤを持たせます。
凹凸のある雨戸は、刷毛を使って細部まで丁寧に塗装しました。
塗りムラや液だれが起きやすいデリケートな箇所だからこそ、熟練の技で薄く均一に塗り重ね、美しい仕上がりを実現しています👷♂️
外壁は付帯部もあわせて塗装することで、美観が大きく向上します。
付帯部は建物全体の印象を左右するとともに、耐久性にも関わる部分です。
定期的なメンテナンスを行うことで、住まいを長く美しい状態に保つことができますよ😊
次回は、同じ住宅で行った雨樋交換工事の様子をお届けします。
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