東大阪市にて屋根・外壁の状態確認・ひび割れや全体的な体色が進んでいる状態でした
2024.03.18
今回は東大阪市にて、屋根・外壁点検を実施した事例にて、屋根を中心に確認した事例記事の続きとなります。前回の記事↓【東大阪市にて屋根・外壁点検・屋根全体の確認を進めると瓦の欠けが点在していました】当記事では、外壁点検を実施した様子を中心に概要を紹介していきましょう！ 外壁…
八尾市で外壁の塗り替え経年劣化で傷んだ壁が蘇る
中古住宅を購入してから20年以上が経ち、ご自身で補修した壁のひびが気になってきた。
八尾市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- アステック スーパーラジカルシリコンＧＨ
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 100万
- 建坪
- 14坪
現場調外壁には色あせたシールの後がありました。壁のモルタルが浮きあがっていたり、剥がれている所は見られませんでした。
現場調査
せっかくシールをした所も隙間が広がっています。雨は1mm以下であっても、一か所に当て続けると、表面張力で壁の中に侵入します。
鉄部のサビ
現場調査
床のモルタルにひびが入っています。モルタルの下の防水層が割れなければ雨漏りはしませんが、雨がモルタルの下に入る事で割れやすくなあるので、塞ぎたい部分です。
お家の基礎部分を塗装すると、路地に溜まった雨を吸い上げて塗膜がめくれやすくなる為、塗装ををお勧めしません。写真の様に劣化しやすい為、今回は高さを決めて補修させて頂きました。
よく粒石が貼られている部分です。左官で補修する事で、外壁の塗膜が雨を吸い上げにくくなります。
狭い路地での作業になる為、足場を組む前に施工させて頂きました。
塗装をする時、出来るだけ壁に近い所に足場が無いと作業できません。その為、
足場は安全性、作業性、飛散防止など、高所での作業にはなくてはならない工程です。お隣さんにも迷惑を掛けない様に、工程を説明して建てさせていただきます。
庇の上など
塗装に関係ない部分ですが、樋を固定している針金が切れていました。せっかく足場を組んで塗装したのに、その後すぐに樋が外れると残念です。不備が見つかった時は、写真に撮って報告させていただきます。
今回屋根は関係ないのですが、念の為確認。お客様が以前修繕されたと言っても、数年たっていれば状況が変わっている場合があります。何もなくても、
窓やサッシなど塗装しない部分は、ビニールやテープで
エポパワーシーラー施工。今回の壁はほぼ塗膜が無く、一度モルタルのザラザラとした表面を抑える必要があります。下塗りは接着剤的役割と細かなヒビの隙間を埋める役割があります。
ホワイトフィラー施工。一般的な下塗りと呼ばれる作業です。
スーパーラジカルシリコンGH。現状と同じ色でという希望がありましたので、
上塗り
写真で見ると中塗り後に塗っているのがよく分かります。中塗りを飛ばして上塗りしても分かりにくい部分なので、日々の作業報告と写真で記録したものをお引き渡し時にお見せします。
鉄部のサビはケレンで錆を落としてから、錆止め塗料を塗っていきます。錆はサラサラの粉状なので、上から塗料を塗ってもくっつきません。
アステック
足場の上から点検。職人さんがきれいに仕上げてくれましたが、第三者による点検をしてから足場を撤去します。もし何か不備があれば速やかに修繕させて頂きます。
樋を塗った時なんでしょうか、茶色い塗料が壁に垂れていました。塗料をふき取り、壁の塗料でタッチアップさせて頂きました。完了点検をしないと気づけない部分でした。
足場が取れましたので、最後に波板を張替えさせて頂きました。足場を組む時に外した波板は再利用が難しい為、梁開けさせて頂く事があります。ポリカーボネート板の場合は再利用させて頂きますが、経年劣化によって割れる場合がありますのでご了承下さい。
足場が取れて塗装してきれいになった外壁が出てきました。スーパーラジカルシリコンGHの耐久年数は大体12年から14年。メーカー
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