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現場ブログ
大阪市港区で長雨後に瓦屋根を点検、壁際の隙間と金属波板外壁の赤サビを確認

大阪市港区のお客様より、「隣との細い場所にあるトタンの壁が茶色くサビていて、下の方もボロボロに見える。

長雨で雨漏りしないか心配」とご相談をいただきました。

現地へ伺うと、隣接建物との間は人が通るのも慎重になるほど狭く、瓦屋根と金属波板外壁が近い位置で接していました。

全体として、長雨のあとに不安が強まった隣家との境目を重点的に確認する必要がある状態でした。

壁際の瓦と板金まわりに乱れが見えました

屋根と外壁が接する部分では、瓦の位置がそろわず、重なりが浅く見える箇所がありました。

一部には過去の応急処置と思われる白い板材が差し込まれており、瓦本来の納まりとは異なる状態です。

古い瓦屋根では、葺き土のやせや漆喰の崩れで瓦が動きやすくなり、長雨や横殴りの雨の際に雨水が瓦の下へ回るリスクがあります。

隣家との狭い取り合いに赤サビが広がっていました

建物の間に入って確認すると、金属波板外壁に茶色い変色が広範囲に出ていました。

特に下端部や屋根に近い部分ほど金属波板外壁の赤サビが目立ちます。

狭い場所は雨水が乾きにくく、風通しも限られるため、サビが進行しやすい環境です。

腐食が深くなると板厚が失われ、雨水が壁内側へ回るおそれがあります。

瓦の欠けと葺き土の露出が確認できました

瓦屋根の面では、瓦の欠けや位置の乱れ、表面に散った漆喰や土の欠片が確認できました。

瓦の下にある葺き土が露出すると、雨水を吸いやすくなり、さらに崩れが広がることがあります。

欠片が屋根上に残ったままになると、雨の流れを妨げたり、下方へ落下したりする危険もあります。

壁際に雨水が集まりやすい隙間がありました

金属波板外壁のそばでは、瓦の並びが壁際で不安定になり、瓦屋根の壁際の隙間が目立つ部分がありました。

屋根と壁の境目は雨水が集まりやすい場所で、既存の水切りや板金が変形・腐食していると、雨水が外へ抜けずに建物側へ回る可能性があります。

ただし、写真だけで雨漏りの浸入口を断定せず、下地の確認が必要です。

波板下端の腐食は雨水の通り道と重なっていました

足元に近い高さでは、金属波板外壁の下端に赤サビが強く出ていました。

屋根面から流れてきた雨水がぶつかりやすい位置で、ホコリや土もたまりやすく、腐食を進める原因になります。

穴あきが見えない場合でも、板厚が薄くなっていれば塗装だけでは長持ちしにくく、放置すると隣家との境目の雨漏りにつながる恐れがあります。

境目からの雨水対策を優先して修理します

今回の狭い屋根修理では、まず雨漏りの原因を決めつけず、壁際の瓦を一部めくって下地や雨水の流れを確認することが大切です。

そのうえで、ズレや破損のある瓦はいったん外し、使える既存瓦は再利用し、割れや欠損がある瓦だけ形状の合う瓦へ差し替えます。

崩れた葺き土や漆喰は撤去し、必要な部分を南蛮漆喰で補修して、瓦の並びと勾配を整えます。

次に、屋根と金属壁の取り合いにはガルバリウム鋼板で壁際板金や雨押えを加工して取り付け、上端や継ぎ目には適切な防水処理を行います。

大切なのは、コーキングだけで塞がないことです。

雨水を正しく流す板金形状と瓦の重なりを優先することで、表面だけの応急処置を繰り返すリスクを減らせます。

金属波板外壁は腐食の深さを確認し、軽度ならケレン後にサビ止め塗装、穴あきや板厚低下があれば部分張り替えやカバー補修を検討します。

隣接する金属壁が隣家の所有物である場合は、工事前に所有区分と施工承諾の確認も欠かせません。

「まだ大丈夫かな」と思った今が、いちばん安く直せるタイミングです。

屋根や外壁の不具合は、早めに確認することで、全面工事ではなく部分補修で済む場合があります。
街の屋根やさん八尾店では、現状を確認したうえで必要な工事だけをご提案し、不要な高額工事はおすすめしません。

大阪市港区を中心に、大正区・西区・此花区・浪速区・西成区など周辺地域で、瓦のズレや破損、トタン外壁のサビ、屋根と壁の隙間、雨漏りが気になる方はご相談ください。
点検・お見積もりは無料、相見積もりも歓迎しています。

屋根を売るのではなく、安心を残す。
それが、街の屋根やさん八尾店の仕事です。