大阪市東成区のお客様から、「屋根と壁がぶつかっている奥のところが下から見えず、雨が入り込まない納まりになっているのか気になる」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際に建物を拝見すると、屋根面と壁状の立ち上がり、さらに破風まわりが接する位置に板金の端部や継ぎ目が集まっており、雨仕舞の考え方が特に重要になる取り合いだと感じました。
見える範囲だけで良し悪しを決めにくい場所だからこそ、写真で位置関係を整理しながら、どこを追加で確認すべきかを丁寧に絞り込んでいくことが大切です！

壁際の奥に板金端部が集まり、見えない部分の確認が欠かせません

屋根の壁際をのぞくと、黒い外装材の下で板金が折り返され、屋根材との境目に端部が集まっている様子が確認できました。
こうした場所は、外壁側を伝った水と屋根面を流れる水が交わりやすく、納まり次第で水の動きが大きく変わります。
今回の写真では、影になっている部分や通常の板金の重ねも見えているため、見た目だけで隙間や浸入口と断定はできません。
ただ、下から見えない奥に端末処理がある以上、立ち上がり寸法や重なりの向き、既存シーリングの有無を改めて確認しないまま放置すると、もし処理不良があった場合に雨水の通り道を見逃してしまうおそれがあります。

雨押え板金まわりには塗膜剥がれとスレート表面の傷みが見られました

近くで確認すると、雨押え板金の表面には色あせだけでなく、部分的な塗膜剥がれが見られました。

あわせて周辺のスレートにも、まだらに色が抜けたような表面状態が出ており、長年の紫外線や雨掛かりの影響がうかがえます。

塗膜の傷みそのものがすぐ雨漏りを意味するわけではありませんが、板金表面の保護力が落ちると、今後はサビや端部の劣化が進みやすくなります。

また、壁際はただ屋根を塗装するだけでは解決しないことが多く、取り合い部の納まり不良があれば別の対処が必要です。

原因と関係のない広い塗装工事を先に考えるより、まずは板金端部とつなぎ目の状態を見極めることが重要です。

破風まわりとの重なりが複雑で、水の流れを追って点検する必要があります

少し引いて全体を見ると、壁際の板金と破風周辺の板金が重なり合い、折り返しも複雑になっていることがよく分かります。

こうした納まりでは、どこから水が入りうるかだけでなく、入った水がどこへ抜ける設計かも大切です。

そのため、重ね部を一律にコーキングして塞いでしまうと、かえって排水の出口を失わせる場合があります。

写真内の黒い部材まわりや板金の継ぎ目には注意が必要ですが、現時点では通常の重ね部分も含まれているため、見えている線をすべて不具合と決めつけることはできません。

放置による本当のリスクは、見えない内部で防水紙の立ち上がり不足や端末処理の不備があったときに、症状が表面化するまで気づきにくい点にあります。

見えない不安こそ、壁際の雨仕舞を順序立てて確認します

今回、大阪市東成区で屋根と外壁のつなぎ目を点検したところ、雨押え板金の端部や継ぎ目が集まる箇所に加え、板金の塗膜剥がれや、周辺のスレート屋根の表面劣化が見られました。

屋根と壁が接する部分は、屋根の上を流れる雨水と、外壁を伝う雨水の両方に備える必要があります。見えている隙間だけを埋めても、内部への水の入り方によっては十分な補修にならないことがあります。

そこで、まずは板金の立ち上がりや端部の納まり、重なり方向を詳しく確認します。既存のシーリングがある場合は、ひび割れや剥がれも点検し、必要に応じて板金の裏側にある防水紙の立ち上がりまで調べます。

そのうえで、不具合が確認できた箇所に合わせて、シーリングの打ち替えや板金の加工修正、部分交換をご提案します。雨水の逃げ道までコーキングで塞いでしまわないよう、補修する位置と方法を見極めることが大切です。

屋根表面を塗り直すだけでは、こうしたつなぎ目の不具合が改善しない場合もあります。街の屋根やさん八尾店では、確認できた状態を写真でお伝えし、必要な工事とその理由を分かりやすくご説明しています。

大阪市東成区をはじめ、生野区・東住吉区、東大阪市、八尾市周辺で、屋根と外壁のつなぎ目や雨漏りが気になっている方は、お気軽にご相談ください。「塗装で直るのか」「板金の補修が必要なのか」といったお悩みも、無料調査・無料見積もりで一緒に確認させていただきます。

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