八尾市1階床の間から台風の影響により雨漏り・原因箇所が不特定の可能性があるため外壁の調査
2023.10.30
今回は八尾市にて1階床の間から雨漏りが発生した事例記事の続きとなります。前回の記事↓【八尾市1階和室の床の間付近から雨漏りがありご依頼・台風の影響で徐々に雨漏りの量が増えゲリラ豪雨でより雨漏りが悪化】前回の記事では、原因と想定される差し掛け屋根付近を調査しました。今回の…
八尾市で雨漏りによる外壁タイル落下のタイルを撤去しました。
中に見えているのは木材と防水シートです。
雨漏れで中の木や防水シートが腐っていました。
撤去時はタイルや木材の破片が落ちないように二人で作業を行います。
注意をしながら作業を行いますが、撤去場所の下部に窓や玄関扉のガラスがある場合は破片が当たると割れるため、予めしっかりと養生を行います。
裏側には網目状の錆がついてました。
ラスと呼ばれる左官下地が、雨漏れが原因で錆びて腐食し、
タイルの重みでラスからモルタルが剝がれ落ちたことがわかります。
タイルが落ちてきたらホントに危険ですよね！
見事に木材が腐ってなくなっています。
見えない部分で雨漏りしているとわかりずらいですが、長期的に雨漏りが続くとこんなにも腐ってなくなってしまいます。
10～15年に一度点検を実施されたほうがいいですね！！
壁に管を通して集積桝へ水を流していますが、管も腐食が激しく壁のなかで水が漏れている状態でした。
（この部分の周りのタイルが落下していました。）
新しい管を通す方法のベランダ防水をすることで、未然に防ぐことが出来ます。
ベランダより状態は良かったですが、端のほうは雨が当たり腐っていました。玄関庇の木下地もあたらしくやり替えます！
早い段階でメンテナンスすることで交換部分が減り、低予算で家が長持ちします。
台風シーズン前には一度点検することをお勧めします！！
台風被害に遭う前に → 台風被害に遭う前に屋根とお住まいの点検
雨漏れ被害に遭う前に → ベランダ防水とは？
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