八尾市で強風で飛ばされたマンションの棟板金修繕工事
2022.02.05
八尾市でマンションの棟板金工事です。管理業者さんによる、マンションの3年ごとの定期点検で屋根に上がった時に、棟の板金が飛ばされている事が分かりました。 4階建てのマンションの屋根の高さは約16m、下からでは屋根の棟部分までは確認できません。外壁のチョーキングも気になるところですが…
八尾市でマンションの定期点検で飛ばされていた屋根で棟板金取付工事
3年ごとのマンションの定期点検で、屋根の板金がない事が分かった。
八尾市 棟板金交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟板金交換
- 施工期間
- 1時間
- 使用材料
- 板金
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 無し
- 工事費用
- 50,000円
- 建坪
- 100坪
マンションの屋根は足場が無くても上がる事が出来ました。
ただスレートの屋根は少し経年
屋根の真ん中あたりが取れている部分です。
棟の板金が取れて、下地の木材が見えています。
木材は黒く腐食して、もろくなっていました。
板金が飛ばされる理由として、重なりの部分から
釘自体もずっと雨にさらされているので、錆びて細くなっていきます。釘の頭がなくなると抜けやすくなって飛ばさ
まずは木材の撤去です。勾配の付いた4階建ての屋根という事で、少しの物も人も落ちない様に気を付けての作業です。
腐食した木材の取替をしています。
下穴を開けてビスで屋根にねじ込んで固定しています。下地に棟の板金を固定する為、下地が動いてしまうと、木材ごと飛ばされるので、長めのビスを使っています。
板金の工事で重要なのは、重なる部分の曲げ方つなぎ方で雨漏りのリスクが変わります。ただ単に上から重ねて取り付けているのではなく、抜けにくくなっています。
重ねてはめ込んだ棟の板金を、新しくなった板に止めていきます。
棟の板金の重なる部分にシールを打ちます。念には念を入れてシールを打つ事で、
基本的には同系色のシリコンを注入します。塗装する場合などは、より弾性の変性シリコンを使う事もあります。
官界は部分補修で、飛ばされた部分のみ下地から取替させて頂きました。マンションの屋根で危険を伴う為、屋根の劣化が激しく滑りやすい場合は、部分的にしたから足場を組んでさらに屋根に足場を組む場合もあります。
僅かな部分かも知れませんが、安全を優先したご提案になる事をご理解いただければと思います。
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