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八尾市で天井に雨漏りのシミがあるので屋根の点検をしてほしい


八尾市にお住まのお客様から天井に雨漏りのシミがあるので屋根の点検をしてほしいとお問い合わせをいただきました。
中古物件を購入したそうですが今までに屋根の修理は一度もしたことがないそうです。
まずは雨漏りしている場所を確認しました。
天井に雨漏りのしみ
雨漏りは2階の天井で発生していました。
天井に大きなシミがあり、柱まで水が流れた跡がありました。
天井にシミ
天井をよくみると雨漏りのシミは長細く1列端から端までありました。
ポタポタ雨が落ちてくるわけではなく、じわっと天井が湿るような感じになるそうです。
瓦屋根
雨漏りの位置を確認したら屋根に登ります。
屋根は少し複雑な形をしていました。
瓦は全体的に歪んだり、めくれた様子はありませんでした。
室内のシミはまっすぐ線のように現れていました。
そのシミの位置は棟瓦の位置とぴったり合っています。
漆喰の劣化
棟瓦をみると漆喰が劣化し、ほとんど取れかかっている状態でした。
漆喰が劣化すると雨漏りの原因になります。
漆喰がはがれかかっている
棟瓦の下にある漆喰も一部完全に取れたり、はがれかかっている状態でした。

瓦がういている
棟瓦の下にある瓦が一部浮いている箇所もあります。
ここの風が吹いた雨の場合隙間から雨が侵入するか可能性があります。
ラバー工法
雨漏りは漆喰が劣化している部分だけで起こっているわけではなかったので棟の積みなおしをすることになりました。
その時の浮いた瓦も修理します。
今はラバーといってシリコンで瓦が固定されている状態だったので、見積はラバーあり、なしの2種類で作成することになりました。
アンテナの足が劣化
こちらはテレビアンテナです。
足を見てみると、さびが進行しボロボロになり折れていました。
状態をお伝えすると、もう撤去してほしいとのことだったのでアンテナの撤去も一緒に行うことになりました。

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