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八尾市で雨漏りをしているお家の屋根点検をしました

八尾市にお住まいの方から雨漏りに関するお電話をいただきました。雨が強い日だと雨漏りするので見てほしいとご依頼をいただきましたので、梯子を持って屋根に上がる準備をして、現場調査にお伺いさせていただきました。

梯子で屋根に上がらせていただき屋根の点検をおこないました。
屋根には釉薬瓦の屋根が施行されていました。

建物自体もかなり古く地震や台風を何回も体験しているので、経年劣化によって割れているところがありました。

屋根の上を点検して回ると、雨漏れが起こっているお部屋のうえあたりで、瓦が浮き上がっているのを発見しました。きっと台風などの強い風で一気に浮き上がってズレたんだろうなと思います。

このままにしておくと小雨でも入りそうですが、当然横殴りの強い雨は隙間からはっていきますので、きちんとした位置に戻す必要がございます。雨漏りを放置していると下地が腐ると、瓦の修理だけでは済まなくなります。

また、漆喰と呼ばれる白い部分は経年劣化すると漆喰自体が水を含んでもろくあり、割れたり欠けたりするので、隙間が開いたり欠落する可能性があります。欠落して瓦の下にある土が見えていると雨漏りの要因になります。目安として黒く変色してくると要注意です。

また鬼瓦は棟瓦の端部の口を塞ぐ役割もあるので、鬼瓦を留めている漆喰が劣化するとその隙間から雨が侵入してきます。

外壁のモルタルが剥がれおちています。瓦にしっかり被さる様にモルタルがあると、壁の隙間に雨が流れなくなります。この部分にはよく瓦に被せる様に板金の水切りがついている物なんですが、こちらのお家はモルタルで施工されていたようです。外壁も塗装をしないと水を含んでしまい、写真のようにやがて劣化し剝がれていき雨漏りにつながります。

今回は、①瓦の葺き替えのご提案②予算を抑えて割れている瓦の差し替えと浮いている瓦の修理・漆喰の補修③外壁補修のご提案をさせていただきました。

屋根葺き替えの場合は、屋根材をスレート屋根に変更することで、屋根を軽量にすることができます。屋根が軽くなると耐震性が上がるので家への負担を軽減することができます。
瓦の差し替えは、工事費用を抑えることが出来ますが部分修理になるので、またいつか違う場所から雨漏りが発生する可能性があります。

また、屋根に関することでお困りごとなどございましたら、お気軽に「街の屋根やさん八尾店」にご相談ください。

親切・丁寧なスタッフがお伺いさせていただきます（＾＾）
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