八尾市で外壁サイディング塗装・屋根カバー工法の現場調査 | 八尾市、柏原市での屋根修理点検なら街の屋根やさんへ八尾店へお任せください

HOME
現場ブログ
八尾市で外壁サイディング塗装・屋根カバー工法の現場調査

八尾市屋根と外壁のご相談をいただきました。築２０年を超え、雨漏れはしていないのですが、サイディングの目地にひびが入っていました。屋根は下から見えませんが、２階が暑く遮熱塗料を塗ってもまた１５年後には塗り替え時期が来るので、メンテナンスの要らないガルバリウム鋼板によるカバー工法をお考えでした。

以前浄化槽切り替え工事でお世話になったお客様で、ハウスメーカーさんにもご相談されているそうです。２階建てのお家は、サイディングの壁スレート瓦の屋根で、築年数の割にはチョーキング現象は少ない様に思いました。

まずは外壁です。サイディングも窯業系や金属系など種類がありますが、必ずジョイント部分やサッシ廻りには、シール材が施工されています。サイディングは約３Ｍが主流となっています。普通に施工すると端から端まで届かない為、窓のサッシなどにジョイントを合わせたり、起点にして３Ｍで届く様に施工していきます。

サイディングで施工すると必ず目地が出来ます。サッシ廻りもそうですが、シール材を入れる事で、壁の内側に雨が侵入しない様になります。しかしこれも半永久的ではなく、塗膜と同じ様に劣化していきます。劣化するとひびが入ったり、剥がれて隙間が出来たりします。雨は長時間同じ所に当たり続けると、僅か0,3ｍｍでも表面張力で内側に入って行きます。見えない壁の中だからこそ、内側に染み出てきた時には大変な事になっている場合があります。ちょっとした事でも気づいた時にしっかり対応する事が大事です。

今回屋根の相談もいただいていたのですが、雨漏れしていない事と、希望がスレート瓦からのカバー工法である事、図面がしっかりある事から、屋根に上がらずに見積もりを出させていただく事にしました。実際カーポートやテラスがあると、梯子を掛けることが出来ず、確認できない事もあります。屋根の現状を確認したい方は遠慮なくお申し付け下さいね。撮った写真はその時にタブレットでご確認できます。
また2階の部屋が暑いという事でした。その場合遮熱塗料を塗る事でも軽減できます。今回ガルバリウム鋼板でカバーする相談をいただいたのは、15年後に塗り替えが要らない事や、遮熱性もポイントだったそうです。

サイディングの壁の塗り替え時期は、シールの劣化やチョーキング現象が出た時です。20年経っているのですが、膨らんできたりひび割れしている所は見られませんでした。住宅地で交通量の少ない場所というのもありますが、より良い状態を保っていると思います。
劣化は急激に進んでいきます。今の状態で塗り替えや葺き替えをお考えになったのは、とってもいいタイミングだった思います。

雨漏りする前に屋根外壁のメンテナンスのご相談をお願いします。
無料診断は八尾店までどうぞ。