八尾市で外壁サイディング塗装・屋根カバー工法の現場調査 | 八尾市、柏原市での屋根修理点検なら街の屋根やさんへお任せください

HOME
現場ブログ
八尾市で外壁サイディング塗装・屋根カバー工法の現場調査

八尾市屋根と外壁のご相談をいただきました。築２０年を超え、雨漏れはしていないのですが、サイディングの目地にひびが入っていました。屋根は下から見えませんが、２階が暑く遮熱塗料を塗ってもまた１５年後には塗り替え時期が来るので、メンテナンスの要らないガルバリウム鋼板によるカバー工法をお考えでした。

以前浄化槽切り替え工事でお世話になったお客様で、ハウスメーカーさんにもご相談されているそうです。２階建てのお家は、サイディングの壁スレート瓦の屋根で、築年数の割にはチョーキング現象は少ない様に思いました。

まずは外壁です。サイディングも窯業系や金属系など種類がありますが、必ずジョイント部分やサッシ廻りには、シール材が施工されています。サイディングは約３Ｍが主流となっています。普通に施工すると端から端まで届かない為、窓のサッシなどにジョイントを合わせたり、起点にして３Ｍで届く様に施工していきます。

サイディングで施工すると必ず目地が出来ます。サッシ廻りもそうですが、シール材を入れる事で、壁の内側に雨が侵入しない様になります。しかしこれも半永久的ではなく、塗膜と同じ様に劣化していきます。劣化するとひびが入ったり、剥がれて隙間が出来たりします。雨は長時間同じ所に当たり続けると、僅か0,3ｍｍでも表面張力で内側に入って行きます。見えない壁の中だからこそ、内側に染み出てきた時には大変な事になっている場合があります。ちょっとした事でも気づいた時にしっかり対応する事が大事です。

今回屋根の相談もいただいていたのですが、雨漏れしていない事と、希望がスレート瓦からのカバー工法である事、図面がしっかりある事から、屋根に上がらずに見積もりを出させていただく事にしました。実際カーポートやテラスがあると、梯子を掛けることが出来ず、確認できない事もあります。屋根の現状を確認したい方は遠慮なくお申し付け下さいね。撮った写真はその時にタブレットでご確認できます。
また2階の部屋が暑いという事でした。その場合遮熱塗料を塗る事でも軽減できます。今回ガルバリウム鋼板でカバーする相談をいただいたのは、15年後に塗り替えが要らない事や、遮熱性もポイントだったそうです。

サイディングの壁の塗り替え時期は、シールの劣化やチョーキング現象が出た時です。20年経っているのですが、膨らんできたりひび割れしている所は見られませんでした。住宅地で交通量の少ない場所というのもありますが、より良い状態を保っていると思います。
劣化は急激に進んでいきます。今の状態で塗り替えや葺き替えをお考えになったのは、とってもいいタイミングだった思います。

雨漏りする前に屋根外壁のメンテナンスのご相談をお願いします。
無料診断は八尾店までどうぞ。